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Et si la clé de la réussite d'un investissement immobilier neuf était de miser sur les villes de plus petite taille ? Tandis que les investisseurs se ruent sur les grandes villes dans un climat tendu, les petites communes tirent leurs épingles du jeu avec des prix d’achat bien inférieurs alors que certaines jouissent d'une belle attractivité locative. Sans oublier leur cadre de vie calme et verdoyant qui attirent assurément les Français. Pour investir dans ce type de commune, le LMNP (loueur meublé non professionnel) est le statut idéal. Le LMNP offre de nombreux avantages pour les particuliers souhaitant générer des revenus locatifs qu’il s’agisse d’une location saisonnière ou à l’année.

Imodeus vous donne la possibilité d'acheter votre appartement neuf à Béziers dès la rentrée 2022 ! Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, l'immobilier neuf à Béziers vous offre de nombreux atouts que nous vous présentons.

Vous venez de concrétiser le projet d'achat de votre résidence secondaire à la mer, ou peut-être êtes-vous sérieusement en train d'y songer. Afin de rentabiliser ou de faciliter son financement, avez-vous pensé à mettre en location votre appartement à la plage quelques semaines par an pour faire de votre résidence secondaire un investissement ? Financement du crédit d'emprunt, des coûts d'entretien et des charges... la mise en location d'une résidence secondaire à de nombreux avantages. Voici un cas concret avec Horizon de Sable, notre nouveau programme qui séduit les acheteurs en résidence secondaire à Saint-Hilaire-de-Riez sur la Côte de Lumière en Vendée.

Mis en place en 2014, le dispositif fiscal Pinel a pour but d’encourager l’investissement dans l’immobilier neuf. Le dispositif arrivant à son terme fin 2017, c’est la dernière ligne droite pour bénéficier de ses avantages. Imodeus vous guide pour profiter de cette opportunité à Nantes et Toulouse.

Savez-vous que la distance n'est pas un frein à votre projet immobilier ? Avec Imodeus, il continue à prendre vie ! De la découverte de nos logements neufs, à la signature de l'acte authentique, nos équipes vous accompagnent avec agilité et toujours dans les meilleures conditions. Explications.

Réaliser un investissement en loi Pinel à Saint-Nazaire est sans doute la bonne affaire de 2022 pour tout particulier souhaitant acheter un appartement neuf pour le louer. En effet, la ville portuaire sur l'estuaire de la Loire n'a pas à rougir face Nantes : prix d'achat plus accessibles que dans la métropole voisine et socle économique local porté par les Chantiers de l'Atlantique, mais aussi Airbus et l'Aérospatiale... Saint-Nazaire jouit donc d'une belle attractivité locative. Encore faut-il choisir le bon quartier pour investir dans l'immobilier neuf à Saint-Nazaire ! Voici pourquoi nous vous présentant une sélection d'emplacements tous éligibles à la loi Pinel car la ville se situe en zone B1 du dispositif de défiscalisation.

Imodeus vous présente en 2022 plusieurs programmes immobiliers au centre de Saint-Nazaire éligibles à la loi Pinel. Découvrez-les en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Nos programmes immobiliers à Saint-Nazaire

Imodeus vous présente Cirera, son nouveau programme immobilier à Céret dans les Pyrénées Orientale. Avec seulement 25 appartements neufs à seulement 30 minutes de Perpignan et des plages, cette belle résidence dans la capitale de la cerise séduira autant les actifs que les jeunes retraités souhaitant acheter un logement neuf et vivre au rythme du Pays Catalan.

Les investisseurs dans l'immobilier neuf connaissent bien l'attractivité de Toulouse. Croissance démographique record, dynamique économique de l'industrie aéronautique, ville étudiante reconnue : tous ces facteurs favorisent la demande locative et les investisseurs en loi Pinel à Toulouse ne s’y trompent pas. Mais ils en oublient les communes de l’agglomération à proximité de Toulouse, tout aussi attractives et bénéficiant d’une dynamique démographique encore plus importante !
Pourquoi investir en loi Pinel dans une commune de l’agglomération toulousaine ?

Le 23 septembre dernier, dans le cadre des Rencontres de l'Immobilier organisées par La Tribune Toulouse, la Fédération des Promoteurs Immobiliers Toulouse - Occitanie a dévoilé les chiffres du marché du neuf au second trimestre 2016 confirmant la robustesse de la reprise du secteur sur l’aire urbaine de Toulouse. La croissance des ventes ne se dément pas avec une hausse de 21% des logements neufs produits par la promotion privée sur le territoire entre le 2ème trimestre 2015 et le deuxième trimestre 2016. Imodeus vous propose le décryptage complet de ces chiffres.

La loi Pinel a été reconduite jusqu'en 2024, mais c'est seulement jusqu'à fin 2022 que vous pouvez bénéficier pleinement de ses avantages fiscaux : en investissant dans un logement neuf à avant la fin de l'année, vous pouvez encore obtenir jusqu'à 63 000€ de réductions d'impôts sur 12 ans. Pour en profiter, Imodeus vous propose sa sélection de quartiers et de communes de deux métropoles parmis les plus attractives auprès des investisseurs pour leur dynamisme économique et démographique : Toulouse et Nantes.

Pour 2022, vous avez pris la décision de devenir enfin propriétaire de votre résidence principale ! Pourquoi ? Car le contexte vous est favorable : taux d'emprunt immobilier toujours bas et maintien des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ 2022 vous permettent d'envisager sereinement votre premier achat immobilier. Dans le neuf, les aides de l'Etat et des collectivités vous donnent aussi la possibilité de faire baisser le prix d'achat de votre appartement neuf. Imodeus vous dit tout pour mener à bien votre premier achat dans l'immobilier neuf en toute confiance.

La loi Pinel, qui devait s'arrêter fin 2021, a été prolongée jusqu'à fin 2024. Mais attention, les avantages fiscaux liés à ce dispositif d'investissement locatif vont baisser dès l'année 2023. Des exceptions sont toutefois prévues. Dans la dernière loi de finance, la ministre du Logement Emmanuelle Wargon a cependant confirmé que la loi Pinel 2022 conservait ses conditions attractives actuelles.

Article initialement publié le 20 janvier 2021 et mis à jour le 1er décembre 2021.