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L'Eden

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Ebene

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Idéal résidence secondaire

Évasion

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À partir de113 000 €
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Cirera

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À partir de190 000 €
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Venelle du parc

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Logements à prix maîtrisé

L'orangerie

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Dernières opportunités

Logis Catala

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Aiguemarine

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Résidence Sénior éligible loi pinel

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Hermine

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Locaux Bureaux

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Un besoin en particulier ?

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Investir dans l’immobilier neuf ?

Investissement locatif : Pourquoi, pour qui ? Comment s’assurer de faire le bon choix ? Imodeus vous aide à sélectionner le bien idéal et vous guide dans votre achat.

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Être accompagné.e pour acheter dans le neuf

Experts de l’immobilier neuf, militants des réalisation à taille humaine, nous sommes 100% à votre écoute : parce que Habiter est l’Histoire de Tous

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Vous vendez votre terrain ?

Vous êtes propriétaire d'un terrain nu ou bâti et vous souhaitez le vendre au meilleur prix ? Imodeus vous accompagne dans cette démarche.

Les avantages d'un logement neuf

Quels avantages pour les acquéreurs de logements neufs
Icone logement neuf acheter pour louer
Acheter pour louerLoi Pinel (et +)réduction d'impôt, sous conditions relatives aux ressources des locataires et à la durée de l’engagement locatifRésidences de servicesrécupération de TVA et au choix loyers peu voire non fiscalisés ou réduction d'impôt
Icone logement neuf acheter pour habiter
Acheter pour habiterPrêt à taux zéro, prêt d’accession sociale, prêt conventionné, prêt action logement, logements à prix maîtrisésEtudiez avec nous les différentes aides accordées sous conditions de ressources pour devenir propriétaire
Icone logement neuf garanties
Garanties neufParfait achèvement, vices apparent, biennale, décennale, dommage ouvrage: toutes ces garanties qui assurent et rassurent dans le cadre d’une acquisition de logement neuf
Icone logement neuf TVA réduite
Frais RéduitsFrais de notaire, exonération de taxe foncière, TVA réduite en zone ANRU: Tout ce qui peut rendre le neuf plus attractif que l’ancien.
Avantage achat logement neuf

Notre guide de l’immobilier neuf

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Comment vendre son terrain à un promoteur ?

Vous êtes propriétaire d'un terrain constructible conformément au Plan Local d'Urbanisme de votre commune et souhaitez le vendre au meilleur prix ? Un promoteur immobilier peut vous l'acheter. L'avantage de cette solution est que le promoteur est aussi bien intéressé par un terrain nu que par une parcelle bâtie : la vente en est donc d'autant facilitée. Voici les étapes à connaître pour vendre votre terrain constructible à un promoteur.

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Acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ)

Mis en place par le gouvernement pour aider les ménages français à devenir propriétaire de leur logement neuf, le Prêt à Taux Zéro (ou PTZ) offre aux primo-accédants plusieurs avantages pour l'achat de leur premier logement neuf. Prolongé jusqu'au 31 décembre 2024, le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix d'achat d'un logement neuf sans payer d'intérêt d'emprunt.

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Investir dans une résidence secondaire : tout savoir sur l'achat et la mise en location

Vous vous lancez ou songez sérieusement à acheter une résidence secondaire ? Un bel appartement en bord de mer ou à la montagne vous fait de l'oeil ? Voyez cet achat plaisir pour les vacances comme un investissement patrimonial. Et, en faisant le choix d'un appartement neuf comme résidence secondaire, vous optez aussi pour les garanties et la sérénité d'un logement prêt à vivre pour vos vacances, ou prêt à mettre en location pour en tirer des revenus.

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Comment vendre votre terrain à Toulouse au meilleur prix ?

Vous souhaitez vendre votre terrain constructible à Toulouse ou dans son agglomération ? Propriétaire d'un terrain à vendre avec une maison ou d'un terrain à bâtir nu, les experts fonciers d'Imodeus, promoteur immobilier à Toulouse, vous accompagnent dans l'estimation de votre foncier bâti ou non et vous présentent une offre financière au prix le plus juste.

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Comment vendre son terrain à Nantes au meilleur prix ?

Vous avez le projet de vendre votre terrain constructible à Nantes, ou sa périphérie. Vous n'avez en revanche pas idée de la marche à suivre pour en connaître le prix réel. Qu'il s'agisse d'un terrain bâti ou nu, si celui-ci est constructible selon le Plan Local d'Urbanisme de votre commune, l'estimation foncière s'appuie sur des critères déterminant la valeur exacte de votre terrain à bâtir. Imodeus, promoteur immobilier reconnu et implantée dans l'agglomération nantaise, compte des experts fonciers compétents sur place, pour vous éclairer sur le tarif juste de votre terrain constructible.

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LMNP et résidence secondaire : vous saurez tout !

Vous projetez d'investir dans une résidence secondaire, peut-être un studio à la montage ou un appartement au bord de la mer ? Voici nos conseils pour mettre en location votre bien dans les meilleures conditions en profitant du statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

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Comment réaliser un investissement locatif saisonnier ?

Lorsque l’on parle d’investir dans la pierre, il est bien souvent question d’acheter un petit logement en ville pour le louer à l’année. Mais, lorsqu'il s'agit d'investir dans le neuf, on oublie trop souvent l'investissement locatif saisonnier. C'est encore plus le cas lorsque vous avez une résidence secondaire et qu'il s'agit de la financer. Nous vous disons tout pour réussir à investir intelligent et louer en saison estivale ou hivernale.

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Investir dans l’immobilier locatif avec la loi Pinel en 2022

Conditions d'éligibilité, modalités et avantages fiscaux... Pensez au dispositif de défiscalisation Pinel pour l’achat et la mise en location de votre bien immobilier neuf à Toulouse ou Nantes. Adoptée fin 2014, la loi Pinel a été reconduite jusqu'au 31 décembre 2022 et les plafonds de loyers et de ressources sont actualisés chaque année comme détaillé ci-dessous.

Les dispositions légales relatives au dispositif PINEL sont issues de l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts.

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Loi Pinel : quelles sont les communes où investir près de Toulouse ?

La métropole toulousaine se trouve classée en zone B1, ce qui signifie aussi que l'ensemble des communes de son agglomération sont éligibles au dispositif de la loi Pinel. Investir en locatif en achetant un appartement neuf en Pinel est dans ce cadre très attractif. Face à une demande de logements neufs structurellement forte, les raisons d'investir à Toulouse en loi Pinel ne manquent pas. La Ville rose est une vraie pépite lorsque l'on parle d'investissement locatif : elle remplit tous les critères clés ! Mais quelles zones, quelles communes au nord comme au sud de Toulouse, sont à privilégier pour réussir véritablement son investissement en Loi Pinel, dans un appartement neuf ? On vous en dit plus ici !

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Toulouse, une métropole unique pour investir en loi Pinel dans un logement neuf

La ville rose ne doit pas seulement sa notoriété à sa lumière et la brique, si caractéristiques. De longue date, la capitale du Sud-Ouest attire familles et entrepreneurs, étudiants et jeunes actifs. Entre son dynamisme économique unique à l'échelle de hexagone, sa douceur de vivre incomparable et l'excellence de son milieu universitaire, Toulouse s'est taillée une place à part. L'agglomération aux 13000 nouveaux habitants annuels s'adapte afin d'absorber ces arrivants, avec de grands projets d'urbanisme et une politique de construction en immobilier neuf volontariste. Les acheteurs souhaitant investir dans un appartement neuf pour du locatif peuvent y bénéficier de la loi Pinel, sur un marché à la demande locative soutenue.

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Investir en Loi Pinel en Loire-Atlantique : zoom sur tous les choix possibles

On connaît surtout la Loire-Atlantique pour sa capitale, Nantes. C'est un tort, tant l'attractivité de ce département va au-delà. Avec un apport de population régulier depuis des années, une dynamique économique de premier ordre et un agrément de vie reconnu, le département phare de la Région Pays-de-Loire, la Loire-Atlantique, est idéal pour investir en immobilier locatif avec la Loi Pinel, dans les villes moyennes et celles de l'agglomération nantaise. On vous explique tout.

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LMNP : investir dans un meublé hors des zones Pinel

Hors zone Pinel, n'y aurait-t-il point de salut ni de rentabilité pour un investisseur dans l'immobilier neuf avisé, décidé à défiscaliser en se créant un patrimoine immobilier ? Il est temps de casser le mythe : investir en zone B2 ou C sans les avantages de la Loi Pinel ne signifie pas faire un mauvais calcul. D'autres dispositifs existent ! C'est notamment vrai si l'on opte pour de la location meublée, au titre de résidence principale, sous statut LMNP. Tous les détails sont à découvrir ici.

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Pourquoi vous devez acheter votre résidence secondaire en Bretagne

Les Français décidés à acheter leur résidence secondaire n'ont bien souvent qu'une idée en tête : trouver une résidence secondaire en bord de mer. Le littoral français reste synonyme d'évasion et de dépaysement à leurs yeux. A juste titre ! Reste à bien choisir où s'installer dans sa maison de vacances ou son appartement en bord de mer, d’autant plus si l’on choisit l’option immobilier neuf. A cette question, la Bretagne est, sous bien des aspects, LA réponse idéale : la région cumule bien des atouts pour qui veut investir dans une résidence secondaire, les pieds dans l'eau. Se laisser charmer par ces innombrables petits coins de paradis bretons, et s'installer en bord de mer, est à portée de mains... Réaliser un investissement patrimonial en immobilier neuf, en Bretagne, reste plus que jamais une opportunité. Découvrez pourquoi et comment s'y prendre.

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L’achat d’une résidence secondaire est aussi un investissement

Une résidence secondaire en bord de mer ou un appartement à la montagne disponible pour un week-end prolongé ou pour vos vacances… Acheter un pied à terre pour les vacances est avant tout un achat plaisir pour soi et à famille. Mais investir dans une résidence secondaire est aussi un achat immobilier pérenne dans la mesure où il permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite, de transmettre ce patrimoine à ses enfants, voire d'en retirer des revenus locatifs saisonniers. Et si vous choisissez d'acheter un appartement neuf, vous bénéficiez de toutes les garanties de la VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) pour votre future résidence secondaire.

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Tout savoir pour vendre au meilleur prix son terrain en Haute-Garonne

Vous êtes propriétaire d'un terrain constructible en Haute-Garonne, et vous avez décidé de le vendre. Qu'il soit occupé par une maison ou qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir nu, estimer son prix de vente est technique. Il est recommandé de se faire accompagner pour vendre son terrain constructible en Haute-Garonne au meilleur prix. On peut évidemment vendre son terrain à un particulier, en direct, mais dans ce cadre, vendre son terrain à un promoteur est une autre option à ne pas négliger ! Les experts fonciers d'Imodeus, promoteur immobilier à Toulouse et en Haute-Garonne, peuvent vous proposer d'estimer votre foncier bâti ou non et vous présentent une offre financière au prix le plus juste.

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Vendre son terrain à un promoteur en Loire-Atlantique : tout savoir pour réaliser l'opération

Vous disposez d'un terrain constructible dans le département attractif de Loire-Atlantique, et vous souhaitez le vendre. Qu'il soit nu ou déjà occupé par une construction, il est possible qu'un opérateur soit prêt à vous acheter votre terrain. Oui, mais à quel prix ? Faire une estimation juste d'un foncier à bâtir reste une opération délicate. Face aux diverses options qui s'offrent au vendeur d'un terrain à bâtir en Loire-Atlantique - vente directe à un particulier, vente via une agence, vente à un promoteur - se faire accompagner reste le plus sûr moyen de ne pas se tromper. Dans ce cadre, vendre son terrain à un promoteur peut prendre tout son sens : les experts fonciers d'Imodeus, promoteur immobilier à Nantes et dans toute la région de Pays de la Loire, peuvent vous proposer d'estimer votre foncier bâti ou non et vous présentent une offre financière au prix le plus juste.

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Comment estimer le prix d'un terrain à bâtir à Nantes ?

Agglomération parmi les plus attractives de France, Nantes dispose de bien des atouts pour s'installer. Toutes les communes limitrophes de la capitale de Loire-Atlantique connaissent aussi une dynamique démographique importante. Face à une pression foncière induite par ce contexte et bien présente, comment faire pour estimer la valeur d'un terrain constructible à Nantes ? Les fourchettes moyennes de prix au m2 des terrains à bâtir à Nantes et dans sa périphérie existent. Mais elles ne constituent qu'une indication, notamment lorsqu'il s'agit de vendre son terrain à Nantes au meilleur prix. Des critères nombreux s'analysent, afin de disposer d'une expertise foncière plus aboutie, à même de vous éclairer sur le juste prix au m2 de votre terrain constructible à Nantes. Tous les détails.

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Comment estimer la valeur de vente de votre terrain ?

La question paraît simple, et pourtant elle ne l'est pas. Estimer la valeur de revente, ou encore le prix minimum auquel vous pouvez céder un terrain constructible, qu'il soit bâti ou non bâti, requiert une expertise fine, qui ne se limite pas à la seule connaissance du marché foncier local ! Emplacement et nature du terrain, réglementation municipale et zonage, projets alentours, coût(s) de mise en constructibilité, sont autant de critères qui influent sur la valeur de terrain. Décryptage.

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Vendre un terrain constructible en 5 étapes

En tant que propriétaire d’un terrain constructible, vous avez peut-être envisagé ou dans l’idée d’en tirer bénéfice en le mettant en vente. Mais savez-vous comment vous y prendre pour vendre votre terrain constructible ? Il est nécessaire de suivre plusieurs étapes précises, dont nous vous donnons les clés. Suivez le guide !

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Comment vendre son terrain à un promoteur ?

Vous êtes propriétaire d'un terrain constructible conformément au Plan Local d'Urbanisme de votre commune et souhaitez le vendre au meilleur prix ? Un promoteur immobilier peut vous l'acheter. L'avantage de cette solution est que le promoteur est aussi bien intéressé par un terrain nu que par une parcelle bâtie : la vente en est donc d'autant facilitée. Voici les étapes à connaître pour vendre votre terrain constructible à un promoteur.

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Pourquoi investir en zone C de la loi Pinel sans avantage fiscal ?

Les communes de moins de 250 000 habitants classées en zone C ou B2 ne sont pas éligibles à la loi Pinel. Investir dans l'immobilier neuf dans ces zones n'ouvre donc pas droit aux réductions d'impôt offerts par ce dispositif fiscal. Est-ce que cela fait pour autant des communes en zone C et B2 des villes où il ne faut pas investir dans l'immobilier locatif ? Absolument pas ! Pourquoi les communes des zones A et B1 seraient-elles les seules à présenter une forte attractivité locative et une belle rentabilité ? Si l'on prend en compte le fait que, d'une part, les logements neufs en zone B2 et C sont nettement moins chers qu'en zone A ou B1, et que, d'autre part, la concurrence entre bailleurs propriétaires d'un bien neuf est moins forte, il peut être plus intéressant d'investir dans l'immobilier neuf locatif dans ces communes, même sans avantage fiscal Pinel. A condition de bien choisir son bien et sa situation ! Explication.

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Les 5 raisons d’investir en Loi Pinel à Saint-Nazaire

La ville portuaire sur l'estuaire de la Loire est certes moins connue que sa grande voisine Nantes. Mais sa proximité avec la capitale régionale, sa dynamique économique actuelle et ses nouveaux quartiers en font une ville de Loire-Atlantique propice pour investir dans un logement neuf en Loi Pinel en 2022 et les années suivantes. On vous l’explique ici.

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Loi Pinel : dans quelle commune investir dans l'immobilier neuf près de Nantes ?

Nantes, capitale de la région Pays-de-la-Loire, est l'une des métropoles les plus dynamiques et attractive de la façade atlantique. Classée en zone B1, l'ensemble des communes de l'agglomération nantaise sont éligibles au dispositif de la loi Pinel. Investir dans un logement neuf pour louer, avec le dispositif Pinel, est une opportunité à ne pas manquer. La demande locale de logements neufs reste importante et les raisons d'investir à Nantes en loi Pinel sont nombreuses. On peut même dire que la métropole nantaise remplit toutes les conditions ! Reste à selectionner les meilleures localisations, autrement dit quelles sont les communes au nord comme au sud de Nantes à privilégier pour réussir véritablement son investissement en Loi Pinel, dans un appartement neuf. Vous saurez tout en lisant les lignes qui suivent.

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Loi Pinel : nos 3 conseils pour mettre en location votre logement neuf

Tout logement neuf sous le dispositif Pinel doit être loué dans l’année d’achèvement. Il sera alors possible au propriétaire-bailleur de bénéficier de réductions d’impôts inclus dans le dispositif. Cet avantage majeur au moment d’acheter en immobilier neuf pour louer est soumis au respect de certaines exigences, dès la mise en location.

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Toutes les aides financières pour un premier achat en immobilier neuf

Devenir propriétaire d'un premier logement neuf est évidemment un projet d'envergure. Afin de mener à bien votre accession à la propriété et en faire de votre premier achat immobilier une opération réussie, il est essentiel de connaître toutes les aides financières offertes aux primo-accédants dans l'immobilier neuf, au-delà des prêts bancaires classiques. Souvent accessibles sous conditions de revenus, certaines aides financières sont nationales, quand d'autres sont des aidesà l'accession à la propriété proposées par les collectivités locales. La plupart des aides sont cumulables entre elles, autant en profiter !

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Qu'est ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, vise à faciliter l'achat, par un primo-accédant, de sa résidence principale. Pour y être éligible et acheter sa résidence principale avec le PTZ, les niveaux de revenus du foyer et le coût total de l'opération sont plafonnés. Découvrez toutes les autres conditions à remplir et modalités liées à ce prêt sans intérêt, qui peut couvrir jusqu'à 40 % du coût d'achat.

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Acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ)

Mis en place par le gouvernement pour aider les ménages français à devenir propriétaire de leur logement neuf, le Prêt à Taux Zéro (ou PTZ) offre aux primo-accédants plusieurs avantages pour l'achat de leur premier logement neuf. Prolongé jusqu'au 31 décembre 2024, le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix d'achat d'un logement neuf sans payer d'intérêt d'emprunt.

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Tout savoir sur l'accession à prix maîtrisé à Toulouse

Beaucoup d’entre vous songent à acheter leur résidence principale dans l'immobilier neuf mais sont freinés par la hausse des prix. Devenir propriétaire de son logement neuf est pourtant possible avec l'accession à prix maîtrisé à Toulouse. Ce dipositif d'aide dédié à l'achat d'un premier logement offre des prix d'achat plafonnés sous les standards de Toulouse. Zoom sur les conditions d'éligibilité à ce dispositif d'accession à la propriété.

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Acheter pour louer : Les 8 avantages à investir dans l'immobilier neuf en 2022

Vous préparez votre investissement locatif pour 2022 et vous vous demandez pourquoi acheter pour louer un appartement neuf plutôt qu'un bien ancien ? Les avantages d'un investissement dans l'immobilier neuf portent, d'une part, sur les atouts propres à un logement neuf (sécurité, attractivité, mise aux normes les plus récentes), d'autre part, sur les avantages fiscaux et financiers offerts par ce type d'investissement (réductions d'impôts et rentabilité locative).

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Investir dans une résidence secondaire : tout savoir sur l'achat et la mise en location

Vous vous lancez ou songez sérieusement à acheter une résidence secondaire ? Un bel appartement en bord de mer ou à la montagne vous fait de l'oeil ? Voyez cet achat plaisir pour les vacances comme un investissement patrimonial. Et, en faisant le choix d'un appartement neuf comme résidence secondaire, vous optez aussi pour les garanties et la sérénité d'un logement prêt à vivre pour vos vacances, ou prêt à mettre en location pour en tirer des revenus.

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Investir en LMNP dans le neuf : le guide complet

Au moment de placer son argent, la pierre se retrouve bien souvent en haut de la liste des opportunités. Mais investir dans l’immobilier neuf peut se faire de multiples façons. Parmi elles, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel a le vent en poupe. Pour du locatif pur comme pour du locatif saisonnier, le LMNP offre de nombreux avantages pour le particulier souhaitant se lancer dans un projet locatif en meublé.

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Les avantages de l'immobilier neuf

Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour devenir propriétaire de votre réssidence principale ou réaliser un investissement locatif ? Vous hésitez sans doute entre un logement neuf et un logement ancien.  A l'heure du choix, voici nos conseils pour y voir plus clair dans les atouts de l'immobilier neuf.

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Investir dans l'immobilier neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour investir dans l'immobilier ? En réalisant un investissement locatif dans l'immobilier neuf, profitez de nombreux avantages dont notamment les réductions d'impôt de la loi Pinel. Pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf locatif, découvrez ci-dessous les conseils d'Imodeus.

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Devenir propriétaire de son logement neuf

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre logement neuf ?
L'achat d'un bien immobilier neuf présente en effet de nombreux avantages : aides et avantages financiers à votre premier achat immobilier (prêt à taux zéro (PTZ), aides locales...), des garanties qui vous protègent, vous et votre logement neuf, ou encore l'assurance d'un bien économe en énergie (RT 2012 et Réglementation Environnementale 2020). Avec Imodeus, bénéficiez des meilleurs conseils pour acheter votre appartement neuf ou maison neuve en toute sérénité.

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Comment calculer la rentabilité locative d'un investissement dans l'immobilier neuf

Tout investisseur dans l'immobilier neuf cherche a réaliser un projet dont il va pouvoir tirer un bénéfice, disposer d'une performance dans le temps. Pour en avoir une idée précise, il s'agit pour lui de connaître la rentabilité locative de son bien, le rendement de son placement. Investir dans l'immobilier neuf s'appuie donc sur une bonne connaissance du marché, mais aussi sur du calcul ! Comment calculer cette performance, et quelles subtilités doivent être prises en compte ? On vous dit tout.

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Les garanties de l'immobilier neuf

Afin d'apporter une certaine sécurité aux futurs propriétaires de logements neufs, la législation française impose la mise en place de garanties. Découvrez comment fonctionnent les différentes garanties propres à l'immobilier neuf, comme la très connue garantie décennale ou l'assurance Dommages-Ouvrages.Garanties légales des constructeurs articles 1792 à 1972-7 du code civil.

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Le lexique de l’investissement et de la défiscalisation dans l’immobilier neuf

Au moment d’investir dans l’immobilier neuf, un certain nombre d’entre vous sont marqués par les termes employés par les spécialistes du domaine. Certains sont évidemment connus, mais quel est leur sens précis ? Afin d’y voir clair, voici un tour d’horizon du lexique de l’investissement immobilier, que vous allez rencontrer au cours de votre projet, puis dans la gestion de votre bien immobilier.

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Investir dans l’immobilier neuf sans apport : nos conseils

Il n’est pas obligatoire de disposer d’une mise de départ, d'un capital, d’un apport, d’un pécule pour investir dans l’immobilier neuf. Emprunter de l’argent peut en effet avoir un effet levier non négligeable, si l’on choisit d’acheter dans l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel. Réaliser un placement dans l’immobilier neuf est alors particulièrement intéressant. Explications.

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Pourquoi réaliser un placement dans l’immobilier neuf est intéressant ?

Vous avez de l’argent de côté et souhaitez l'investir dans un placement durable : avez-vous pensé à réaliser un investissement dans l’immobilier neuf ? Outre le fait d’acquérir un patrimoine pérenne, acheter un logement neuf pour le louer présente des avantages très intéressants.

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Faut-il investir dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien ?

Tout investisseur immobilier désireux de réaliser son projet est un jour amené à trancher cette question : immobilier neuf ou immobilier ancien ? Alors que le placement dans l'immobilier neuf est réputé intéressant, il est mlagré tout judicieux de lister les avantages/inconvénients de chacun, afin de se décider de manière éclairée ! On vous a fait une synthèse pour vous faciliter la tâche !

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5 raisons d'investir à Nantes

Comment choisir la ville qui aura le meilleur potentiel locatif pour réaliser un investissement pérenne dans l'immobilier neuf ? En évaluant sa dynamique économique, sa croissance démographique... bref, son attractivité. Sur ces points, Nantes tire son épingle du jeu au point d'être systématiquement citée dans le top 10 des villes où investir. Démonstration !

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Investir en périphérie des grandes villes : 5 détails à valider pour bien se lancer

Un investissement locatif dans un appartement neuf cumulant sécurité et rentabilité : telle est la recherche des investisseurs dans l'immobilier neuf. Les grandes villes françaises comme Toulouse ou Nantes sont logiquement très plébiscitées.ser leur achat : emplacements attractifs, éligibilité au dispositif fiscal Pinel, attractivité locative des bien immobiliers neufs. Mais savez-vous qu'en déportant votre intérêt immobilier sur les communes limitrophes des grandes villes, il est aussi possible de réaliser un investissement locatif tout aussi rentable et attractif, à un prix souvent plus raisonnable, car le marché est moins concurrentiel. Tour d'horizon des détails à vérifier pour jouer gagnant et investir intelligemment dans un appartement neuf à mettre en location en loi Pinel !

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Investir dans l’immobilier neuf pour sa retraite : faire le bon choix maintenant

La pierre est à juste titre considérée comme un levier pour se constituer un patrimoine, voire une valeur refuge dans les temps incertains. Dans ce cadre, investir dans l’immobilier neuf est intéressant à plus d’un titre : il peut notamment servir pour préparer son avenir et celui des siens, en profitant pleinement de sa retraite. On vous explique tout pour maximiser votre projet.

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7 raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

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Investir pour louer : pourquoi Toulouse a tout d'une pépite !

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Profiter de la TVA à 5,5% en zone ANRU ou en quartiers prioritaires

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Les 5 étapes de votre achat immobilier neuf

La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (ou VEFA) représente un achat sur plan. Découvrez quels sont les avantages de l'acquisition d'un bien immobilier neuf en VEFA et comment votre projet d'achat immobilier se déroule.

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Acheter un appartement neuf en bord de mer : la résidence secondaire idéale ?

Bien des Français nourrissent le projet d’acheter un appartement pour en faire leur résidence secondaire. Lorsqu’ils se décident à passer le cap, leur premier choix pour investir dans une résidence secondaire est le bord de mer. Le fameux littoral français jouit effectivement d’une très forte cote d’amour. Attractivité balnéaire, villégiature facile mais aussi visée patrimoniale expliquent cet engouement pour la maison de vacances, d’autant plus si l’on choisit l’option immobilier neuf.

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Fiscalité de la résidence secondaire : impôts et taxes

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Où acheter votre résidence secondaire ? Nos conseils

Vous avez très envie de faire l'acquisition d'une résidence secondaire et vous vous demandez où l'acheter ? Mer ou montagne ? Dans quelle région ? Près de chez vous ou plus loin en France ? Dans notre guide de l'investissement en résidence secondaire, voici quelques conseils pour décider où acheter votre maison de vacances ou votre appartement.

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Quel logement financer avec un PTZ ?

Si votre situation vous rend éligible à un Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce dispositif ne peut être utilisé à votre guise, en tant que bénéficiaire. Acheter son logement neuf avec le PTZ est possible, mais il faut savoir qu'un seul PTZ peut être accordé par opération immobilière. Surtout, des conditions sont à respecter, à commencer par celles liées au logement. Sa localisation et son usage comme résidence principale en sont les plus importantes... Découvrez ici quel logement peut être financé par l'intermédiaire du PTZ, et quelles exceptions peuvent éventuellement s'appliquer.

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Qui peut bénéficier du PTZ pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?

Devenir propriétaire de sa résidence principale est un projet structurant, qui nécessite de monter son plan de financement avec sérieux. Des solutions existent, comme acheter son logement neuf avec le Prêt à Taux Zéro. Le PTZ est effectivement l'un des principaux leviers pour faciliter l'accession à la propriété. Mais qui peut en bénéficier, sous quelles conditions et avec quelles modalités. Découvrez ici si vous pouvez bénéficiez du PTZ, un outil qui peut couvrir jusqu'à 40 % du coût d'achat de votre résidence principale !

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Pass à Accession Toulousain (PAT) : la mairie aide les ménages à devenir propriétaire

Le Pass Accession Toulousain (PAT) de la mairie de Toulouse est une aide financière au premier achat dans l'immobilier neuf. Les foyers primo-accédants éligibles pourront l'utiliser en complément d'un Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire d'un logement neuf sur le territoire de la commune.

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Pourquoi acheter votre résidence secondaire neuve en Loire-Atlantique

La résidence secondaire neuve est souvent synonyme de littoral ou de campagne, dans le coeur des Français. Reste à dénicher le lieu rêvé où installer sa maison de vacances ou son appartement neuf, que l'on choisisse le bord de mer ou le bocage. La Loire-Atlantique fait partie de ces territoires attractifs, où réaliser un tel projet : ses atouts nombreux séduisent celles et ceux qui veulent investir dans une résidence secondaire, nichée dans une station balnéaire ou en retrait dans l'arrière-pays. Dans ce cadre, il est parfaitement possible de cumuler plaisir et bonne affaire, en réalisant un investissement patrimonial en immobilier neuf en Loire-Atlantique. Il ne vous reste qu'à découvrir comment s'y prendre pour profiter de cette opportunité.

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Tout savoir pour estimer le prix d'un terrain constructible à Toulouse

Toulouse, en tant que 4ème métropole française et sa dynamique démographique très forte, voit le prix de vente des terrains constructibles s'envoler. S'agissant de cette pression foncière, la situation n'est évidemment pas identique d'une commune de l'agglomération toulousaine à l'autre, et peut même fortement varier. Mais comment estimer un terrain ? Pour cela, connaître le prix moyen de vente d'un terrain constructible par commune n'est pas suffisant. D'autre critères rentrent en jeu, afin de vendre votre terrain à Toulouse au meilleur prix. Ces critères peuvent s'analyser en menant une expertise foncière précise, afin d'estimer au plus juste le prix de vente du terrain constructible. Explications.

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Résidence secondaire : rentabilisez votre investissement par la location saisonnière !

Devenir propriétaire d'une résidence secondaire était, jusqu'à une date récente, synonyme d'achat coup de cœur mais aussi de frais d'entretien et de charges. La donne semble avoir évolué aujourd'hui : les propriétaires louent en effet leur bien pendant la haute saison touristique et près d'un achat de résidence secondaire sur trois s'effectue dans une logique de placement financier. Dans le contexte d'un investissement dans une résidence secondaire, sachez aussi que les appartements neufs sont de plus en plus recherchés.

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Les professionnels de l’immobilier neuf : syndic, conseiller immobilier et promoteur

L’achat d’un bien immobilier neuf est une étape forcément importante. Il est donc nécessaire d’être entouré par des spécialistes qui favoriseront l’aboutissement de votre projet. Tour d’horizon des différents professionnels de l’immobilier neuf à connaître avant de se lancer.

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Combien coûte un logement neuf : votre promoteur décompose son prix de vente

Pour nos clients, le prix d’achat d’un appartement neuf peut sembler une valeur abstraite qui ne s’apprécie que par rapport aux prix du marché immobilier local. Or, le prix d’un logement neuf se détermine en fonction de son coût de construction global. Celui-ci est évalué à partir de plusieurs facteurs liés à la conception et à la construction du programme immobilier. Ces facteurs sont peu connus de l’acheteur final, et Imodeus les détaille ci-dessous en toute transparence.

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Nantes, la grande ville où investir dans l'immobilier neuf en loi Pinel

La capitale des Ducs de Bretagne n'en finit pas son ascension. Nantes se classe régulièrement parmi les métropoles françaises les plus séduisantes, et cumule les facteurs d'attractivité pour réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf. Nantes, qui associe dynamique économique florissante et bouillonnement étudiant et culturel, se (re)construit également en profondeur. Les décideurs locaux ont fait du logement l'une de leurs priorités, et des quartiers entiers renaissent et proposent des programmes immobiliers neufs diversifiés et qualitatifs. Les acheteurs souhaitant investir dans du locatif peuvent y bénéficier du dispositif Pinel, sur un marché à la demande locative intense.

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Les 5 raisons de faire le choix de l'immobilier neuf pour un premier achat

La plupart des personnes le savent et en font l'expérience : devenir propriétaire d'un logement neuf est un processus comportant de nombreuses étapes. Parmi elles, tout primo-accédant se posera la question "faut-il choisir le neuf ou l'ancien, pour mener à bien son projet immobilier ?". La question est légitime. Bien souvent, les réponses sont éclairantes : les choix menant à l'immobilier neuf tombent sous le sens. Nous listons ci-après les 5 raisons principales qui rendent pertinents le fait de devenir propriétaire de sa résidence principale dans l'immobilier neuf.

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Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?

Corps de métier à part entière du secteur de l'immobilier, le promoteur immobilier est en quelque sorte le couteau suisse de la profession. Bien qu'il intervienne sur des secteurs d'activités très divers, l'activité principale du promoteur immobilier est la réalisation de logements neufs destinés à la vente.

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