Pourquoi acheter et investir dans les programmes neufs en Loire-Atlantique ?
Vous souhaitez acheter un logement neuf en Loire-Atlantique ? Imodeus vous propose une offre diversifiée, adaptée à un achat de résidence principale ou à un investissement locatif.
Nous avons ainsi choisi avec soin l’emplacement de nos appartements neufs en Loire-Atlantique afin de vous proposer des logements neufs de qualité.
Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf en Loire-Atlantique avec Imodeus
Le département fait partie du top 10 des départements français les plus dynamiques. Le territoire profite du dynamisme de Nantes, sa métropole, où 60 000 emplois ont été créés en 10 ans. Premier pôle économique du Grand Ouest, la métropole est tournée vers l’innovation et tire parti d’un large panel d’activités tertiaires et industrielles. De plus, le département s’est fortement engagé dans son économie en mettant en place une politique favorable à la création d’entreprises, donnant de cette manière un élan considérable à l’emploi local. Ces opportunités économiques sont autant de raisons de choisir la Loire-Atlantique pour un projet immobilier.
Les ventes en immobilier neuf progressent dans le département avec une augmentation du nombre de constructions de logements. Le cadre de vie agréable et la proximité avec les bassins d’emploi sont en effet des atouts pour un achat d’appartement ou un investissement locatif.
La défiscalisation immobilière en Loire-Atlantique
En Loire-Atlantique, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux proposés par le dispositif Pinel pour investir dans un programme neuf.
La loi Pinel offre aux investisseurs une réduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien par le biais de la location du logement neuf. Cet investissement vous offrira des réductions d’impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €, avec des plafonds de loyers modifiés depuis 2022 et des taux réducteurs baissant à partir de 2023. Par ailleurs, ces aides sont applicables aux maisons individuelles ainsi qu’aux investissements locatifs en collectivité.
Un autre dispositif, la loi Censi-Bouvard, permet aux investisseurs d'acquérir un logement neuf destiné à la location meublée pendant 9 ans. Ils bénéficient ainsi d'une réduction fiscale de 11 % du montant de l'acquisition ainsi que de la possibilité de récupérer la TVA 20 % après 20 ans de location. À noter que ceci cumulable avec le statut LMNP pour une réduction forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, mais pas avec les avantages fiscaux de la loi Pinel.
Alors n'hésitez pas à examiner les différentes possibilités qui s'offrent à vous afin d'effectuer un investissement immobilier rentable en Loire-Atlantique.
Saint-Herblain
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