Pourquoi acheter votre résidence secondaire neuve en Loire-Atlantique

Investir dans une résidence secondaire en Loire-Atlantique, c'est miser sur un marché de l'immobilier dynamique !

Département phare de la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique est depuis des années un territoire de villégiature prisé. Et ce n'est pas prêt de fléchir ! Pour preuve les dernières conclusions du baromètre des notaires sur le pourtour Manche-Atlantique, concernant les résidences secondaires. Les stations balnéaires du Morbihan et son golf éponyme y apparaissent notamment comme des havres de paix, très recherchés. A Carnac, où Imodeus construit un nouveau programme immobilier neuf,  6000 résidences secondaires sont présentes. On en trouve même près de 13000, à La Baule !
Un peu plus au Sud, la Loire-Atlantique n'est effectivement pas en reste et compte des stations très côtées, dont les prix médians des appartements neufs et leur évolution à un an peut donner des idées, notamment :

• Pornichet, à 4530 €/m2, en baisse de 5,7 % sur un an,
• La Baule, 4350 €/m2, en baisse de 7,7 % sur un an,
• Le Croisic, à 3940 €/m2, en hausse de 5,3 % sur un an.

Pornichet se classe même 11e station la plus recherchée de tout l'arc atlantique !  A l'échelle du littoral de Loire-Atlantique, le prix médian atteint 3910 €/m2, à comparer à celui du littoral normand  par exemple, à 4090€/m2. Un tout petit plus au Sud, en Vendée, le promoteur immobilier Imodeus propose son programme immobilier avec vue sur mer Horizon de sable à Saint-Hilaire-en-Riez, idéal pour accéder aux beautés sauvages du littoral vendéen. 

Avec + 48 % de ventes en 2018 sur le secteur Manche-Atlantique, la conséquence est bien identifiée : les stocks de résidences secondaires disponibles à la vente s'amenuisent. Pour celles et ceux décidés à se lancer et acheter leur résidence secondaire neuve en Loire-Atlantique, des opportunités demeurent et si vous privilégiez l'immobilier neuf, vous bénéficierez d'avantages bien connus dont : domotique, isolation, ascenseur, sécurité, proximité des commerces et services, etc.

La Loire-Atlantique, concentré des beautés et d'atouts pour investir dans sa résidence secondaire

L'envie de disposer d'un pied-à-terre pour passer ses week-end ou les vacances bercés par le vent, préparer sa retraite avec une résidence secondaire que l'on peut louer et/ou qui pourra se revendre ou devenir sa résidence principale, à proximité des marais salants uniques de Guérande et des parcs d'ostreïculture locaux, ou encore du Parc Naturel Régional de Brière, constituent les motivations premières au moment d'acheter sa résidence secondaire en Loire-Atlantique. 

Outre son littoral de carte postale et son immédiat arrière-pays où la villégiature n'est pas un vain mot, la Loire-Atlantique compte des villes bien connues, qui participent de l'attractivité de ce territoire et nourrissent sa vigueur. Nantes et Saint-Nazaire font évidemment parties du tableau flatteur que propose la Loire-Atlantique.Cette région privilégiée jouit d'un cadre naturel unique et sauvage enchanteur, qui ravira les passionnés de nature, une côte propice pour les marins désirant naviguer, ou bien des stations balnéaires bien connues, qui ont gardé leur authenticité, à l'exemple de Pornic, sur la Côte de Jade. Pour celles et ceux plus attirés par la campagne, les bords de Loire constituent un magnifique nid douillet, de l'estuaire à Saumur... Marais, zones humides, parc naturel mais aussi vignoble sont quelques-unes des autres pépites touristiques de Loire-Atlantique à découvrir et savourer, pour lesquelles une résidence secondaire neuve se justifie pleinement.

Le promoteur Imodeus propose d'ailleurs plusieurs logements neufs de standing non loin des bords de Loire, au sein du programme immobilier neuf Coeur Vert de Carquefou ou encore à Sainte-Luce sur-Loire, avec son programme immobilier neuf Résidence du Meilh.

La situation géographique de la Loire-Atlantique et la facilité pour s'y rendre et y circuler, constitue un autre atout majeur pour qui veut y acheter sa résidence secondaire neuve. En 2h15, le TGV Atlantique relie Nantes à Paris. Egalement très fréquentée, l'autoroute l'Océane (A11) place Nantes et tout le littoral à des distances raisonnables et permet de desservir très facilement l'ensemble du territoire.

Acheter sa résidence secondaire en immobilier neuf : quels sont les avantages ?

Si l'achat d'une résidence secondaire neuve est d'abord un achat plaisir, il est possible de tirer avantage de son appartement neuf en bord de mer, ou dans l'arrière-pays, en Loire-Atlantique. Si l'achat est réalisé dans le neuf, les avantages qui en découlent peuvent s'avérer importants : moins de frais de notaire à l'achat, pas de frais imprévus post-achat, pas de travaux, peu de charges d'entretien, protection contre les vices cachés pendant 10 ans, etc.

Mais cette décision doit s'analyser plus largement, d'autant qu'il est possible de cumuler les avantages avec l'achat d'une résidence secondaire : il peut en effet être considéré comme un véritable investissement, un placement à part entière : vous pourrez par exemple le convertir en résidence principale au moment de votre retraite, le revendre ou le transmettre à vos descendants... suivant la localisation de votre résidence secondaire en Loire-Atlantique et son standing, celui-ci pourra être valorisé et s'avérer un outil patrimonial.

Sachez par ailleurs qu'il est tout à fait possible de mixer l'avantage de disposer de sa résidence secondaire sur le littoral de Loire-Atlantique, à titre privé donc, tout en la mettant en location saisonnière temporaire. Votre résidence secondaire peut donc être considérée comme un investissement locatif, qui permet de couvrir une partie de son coût initial. Vous pouvez donc rentabiliser votre investissement dans une résidence secondaire. Reste à correctement choisir son statut, afin de disposer de tous les avantages.

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