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19/07/2017

Loi Pinel : réduisez vos impôts avec Imodeus

Les avantages fiscaux offerts par la loi Pinel arrivent à leur terme fin 2017. Profitez donc des vacances et de la rentrée 2017 pour réduire vos impôts, voire ne pas en payer pendant 12 ans maximum. Préparez votre investissement locatif Pinel avec Imodeus en choisissant un logement neuf éligible à Toulouse ou Nantes.

Les dispositions légales relatives au dispositif Pinel sont issues de l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts.

Pourquoi investir avant le 31 décembre 2017 en loi Pinel ?

Entrée en application en septembre 2014, la loi Pinel a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2017 par la dernière loi de finance. Ainsi, en investissant dans un appartement neuf éligible à la loi Pinel, et en signant l'acte de vente authentique chez le notaire d'ici la fin de l'année, vous pouvez profiter de 63 000€ de réduction d'impôt maximum sur 12 ans calculée sur le prix d'achat de votre appartement. Vous réduisez ainsi vos impôts de 5 250€ maximum par an durant la période de mise en location.

La loi Pinel permet d'investir jusqu'à 300 000€ par an dans 1 ou 2 logements neufs. Le bien doit être mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Selon la durée de mise en location choisie, le montant de la réduction d'impôt s'élèvera à 12%, 18% ou 21% de votre investissement. Pour plus de précision, rendez-vous sur notre article Investir dans l'immobilier locatif avec la loi Pinel. Nous y détaillons toutes les conditions d'éligibilité.

Le non-respect des conditions du dispositif et notament des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les logements neufs d'Imodeus à Toulouse et Nantes sont éligibles à la loi Pinel

Présent en Loire-Atlantique et en Haute-Garonne, Imodeus propose des programmes immobiliers neufs en zone B1 du dispositif Pinel. Chaque commune a été choisie pour son fort potentiel locatif dû à sa situation et aux services proposés à proximité de la résidence.

  • Check Icon AdvantageEn Loire-Atlantique, les résidences éligibles se situent à Nantes centre, Couëron et Sainte-Luce sur Loire.
  • Check Icon AdvantageEn Haute-Garonne, les logement éligibles se situent à Toulouse centre, Launaguet, Castelginest et Frouzins.

A compter de la date signature de l'acte autentique, le logement acquis en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) doit être achevé dans les 30 mois (2 ans et demi). Ainsi, chaque programme immobilier proposé dans ces communes par Imodeus peut être acté chez le notaire dans les délais prévus par la loi et sera achevé pour une mise en location dans les 30 mois.

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