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18/07/2022

Loi Pinel : Investissez dans l’immobilier neuf jusqu’au 31 décembre 2017

Mis en place en 2014, le dispositif fiscal Pinel a pour but d’encourager l’investissement dans l’immobilier neuf. Le dispositif arrivant à son terme fin 2017, c’est la dernière ligne droite pour bénéficier de ses avantages. Imodeus vous guide pour profiter de cette opportunité à Nantes et Toulouse.

Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif

Le dispositif Pinel permet d’obtenir d’intéressantes réductions d’impôt lors de l’achat d’un appartement neuf dans un but locatif. En s’engageant à louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire bénéficiera d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21% étalée sur la durée de son investissement. Pour tout savoir sur le dispositif et les critères à respecter, nous vous invitons à consulter notre dossier sur l’investissement avec la loi Pinel

Investir à Rezé, proche de Nantes

Focus : Investissement locatif avec la loi Pinel à Nantes et Toulouse

Chez Imodeus, nous proposons à nos clients des logements neufs localisés dans des zones à fort potentiel locatif. Nous nous concentrons donc aujourd’hui sur Nantes et Toulouse, deux villes faisant partie du top 10 des villes où investir en France en 2017 d’Explorimmoneuf.com.

Nantes : investissement immobilier dans une ville à l’économie attractive

Nantes est cette année positionnée à la 4ème place du classement des villes où investir en 2017 en France d’Explorimmoneuf. De nombreux atouts jouent en sa faveur :

  • Check Icon AdvantageUne situation économique séduisante. Nantes possède 5 pôles de compétitivité (Atlanpole Biothérapies, EMC2, Images et Réseaux, Valorial et Idforcar) ainsi qu’une labellisation French Tech. Preuve de son attractivité, 84 000 personnes entrent chaque jour dans l’agglomération pour y travailler.
  • Check Icon AdvantageLa ville est accessible et ouverte. Située à deux heures de Paris en TGV, elle est connectée aux autres villes grâce à un aéroport international et aux nombreux transports en commun.
  • Check Icon AdvantageUn cadre de vie agréable. Nantes est reconnue comme la 4ème ville où il fait bon vivre et comme la 7ème ville touristique de France. Il n’est donc pas étonnant qu’elle attire nouveaux habitants, entreprises et investisseurs !

Si l’hyper-centre de la ville est très recherché, nous vous engageons aussi à cibler les communes de l’agglomération nantaise comme Rezé ou Sainte-Luce-sur-Loire, séduisant les familles pour leur cadre de vie. Elles offrent en effet un environnement calme, tout en profitant du dynamisme de Nantes.

Si vous souhaitez investir en la loi Pinel à Nantes, Imodeus vous propose une sélection de logements neufs en Pays de la Loire.

Toulouse : investissement immobilier dans une ville jeune et dynamique

Toulouse, présente dans le top 10 français des villes où investir, possède de nombreux atouts pour un investissement locatif dans un logement neuf :

  • Check Icon AdvantageUn développement économique en pleine croissance. De nombreux bassins d’emploi sont présents à Toulouse portés en partie par l’aéronautique : 2e pôle aéronautique mondial, avec Airbus en en porte-étendard, Toulouse jouit d’une économie florissante.
  • Check Icon AdvantageLa ville possède la croissance démographique la plus forte de France : 8000 nouveaux arrivants foulent chaque année le sol de Toulouse, et 18 000 sur la métropole.
  • Check Icon Advantage3e au palmarès L’Etudiant des villes françaises où il fait bon étudier, la ville est jeune et dynamique. Les étudiants viennent y profiter d’un cadre de vie idéal et de diverses opportunités de formation.

Le centre-ville de Toulouse reste toujours attirant pour les investisseurs, avec des quartiers en plein essor comme Barrière de Paris par exemple. Mais il est également intéressant de jeter un œil aux communes en périphérie toulousaine, comme Castelginest ou Launaguet, qui profitent de l’attractivité de la grande ville.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Toulouse grâce à la loi Pinel ? Consultez notre sélection d’appartements neufs en Occitanie. Imodeus sélectionne avec soin leurs emplacements, dans des zones à fort potentiel locatif. 

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