Reconduction de la loi Pinel en 2018 : qu'est-ce qui change pour les investisseurs ?

Le 20 septembre 2017, le gouvernement a présenté son projet de loi sur le logement prorogeant la loi Pinel jusqu'en 2021. Elle devait en effet arriver à son terme le 31 décembre 2017. Imodeus fait le point sur l'évolution du périmètre de cette loi favorisant l'investissement dans l'immobilier neuf locatif.

Ce que l'on sait sur la loi Pinel 2018

La loi Pinel est reconduite pendant 4 ans, jusqu'au 31 décembre 2021
Le territoire d'application de la loi Pinel sera réduit aux zones dites "tendues" où l'offre en logements à louer est très inférieure à la demande locative (zones A bis, A et B1)
Les zones B2 et C sont exclues du dispositif au 1er janvier 2018 ; une exception est accordée en 2018 pour les logements neufs dont le permis de construire a été déposé le 31 décembre 2017, et acquis jusqu'au 31 décembre 2018
Le mécanisme de réduction d'impôt sera conservé en l'état

Ainsi, les programmes immobiliers d'Imodeus à Toulouse, Nantes et dans les communes de leur agglomération sont toujours éligibles à la loi Pinel en 2018 dans la mesure où ils sont situés en zone B1, secteur où la demande locative est supérieure à l'offre de biens mis en location.

Rappel des avantages offerts par la loi Pinel

La loi Pinel conserve en 2018 les dispositions qui ont fait son succès jusqu'ici auprès des investisseurs particuliers :

Durée d'investissement flexible : 6, 9 ou 12 ans
Réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% calculée sur le montant de l'investissement (300 000€ maximum pour 1 à 2 investissements/an) selon l'une des trois durées de mise en location choisie
Possibilité de louer le bien à un parent (ascendant ou descendant) si le logement est aussi son foyer fiscal

Ces avantages sont octroyés pour l'achat d'un logement neuf RT 2012 construit ou en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) et mis en location pendant l'une des trois durées prévues par la loi Pinel.

Les équipes d'Imodeus sont à votre service pour répondre à vos question sur la loi Pinel et vous apporter toutes les précisions nécessaires à un investissement locatif réussi.

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