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15/05/2023

Marché immobilier : observation de l'évolution du prix au m² en Loire-Atlantique (44)

Le marché immobilier est un indicateur important de l'état de l'économie. En Loire-Atlantique, ce marché connaît une évolution remarquable, avec des variations significatives des prix au m² dans les différents quartiers de la région. Selon les statistiques récentes, le prix de vente moyen au m² pour un appartement dans le département de la Loire-Atlantique est de 3 020 €, soit une augmentation de 5,4 % en un an. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 778 €, soit une augmentation de 4,7 % sur la même période.
Cette augmentation des prix peut s'expliquer par la forte demande de biens immobiliers dans la région, notamment à Nantes et ses environs. La ville de Nantes, en particulier, est devenue un pôle économique majeur dans l'Ouest de la France, attirant de nombreux investisseurs. Dans tous les cas, il est indispensable de suivre l'évolution du marché immobilier Loire-Atlantique avant de prendre toute décision d'investir en Loire-Atlantique, quitte à faire une mise à jour si les estimations en votre possession ne sont pas récentes.

Comment suivre l'évolution du marché immobilier de la Loire-Atlantique ?

Il est important de suivre l'évolution du marché immobilier en Loire-Atlantique pour prendre des décisions éclairées en matière d'achat ou de vente de biens immobiliers. Pour cela, plusieurs outils sont à disposition :

Les sites spécialisés dans l'immobilier

Ces sites spécialisés dans les transactions immobilières, à l'instar de SeLoger ou Imodeus, permettent de suivre les annonces de vente et/ou de location dans le département où vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement. Ces sites offrent également des indicateurs sur les prix moyens au m² en Loire-Atlantique ou dans la commune où vous envisagez d'investir dans un bien immobilier.

Les agences immobilières

Elles peuvent également fournir des informations précieuses sur l'évolution du marché en Loire-Atlantique. Elles ont souvent accès à des données plus précises sur les transactions récentes et peuvent offrir des conseils personnalisés en fonction des besoins de chaque client, que ce soit le nombre de pièces, le loyer, l'emplacement du bien, la surface habitable, etc. En se basant sur leurs propres bases de données et les transactions réalisées à sainte luce sur loire, le pouliguen ou dans une autre ville, elles peuvent donner de précieuses indications à ceux qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement en Loire-Atlantique.

Les notaires

Ces hommes de loi sont également des acteurs importants du marché immobilier dans les différents départements français. Ils ont accès à des données précises sur les ventes et peuvent fournir des estimations fiables des prix au m² dans le département de la Loire-Atlantique, la marne ou ailleurs.

Prix au m2 des appartements en Loire-Atlantique

Le prix moyen au m² d'un appartement en Loire-Atlantique varie selon les quartiers et les villes. Les localités les plus prisées par les acquéreurs d'une maison ou d'un appartement en Loire-Atlantique, comme Nantes, affichent des prix plus élevés que celles situées en périphérie. Selon les dernières données, le prix moyen au m² pour un appartement à Nantes est de 3 363 €, soit une augmentation de 5,8 % en un an. À Saint-Nazaire, le prix moyen au m² est de 1 953 €, soit une augmentation de 4,4 % sur la même période.

Il est important de noter que ces chiffres ne sont que des moyennes et qu'il est possible de trouver des biens immobiliers à des prix plus abordables dans certains quartiers ou villes moins populaires de la Loire-Atlantique. Pour obtenir plus de précisions, il est recommandé de demander aux professionnels de l'immobilier basés en Loire-Atlantique de réaliser des estimations. Ce qui permet de sécuriser les deux parties, à savoir les propriétaires des maisons ou des appartements et les futurs acquéreurs.

Maison en Loire-Atlantique : prix du m2 à la vente

Le prix moyen au m² pour une maison en Loire-Atlantique varie également selon les quartiers et les villes de la région. Les localités les plus prisées en Loire-Atlantique, comme Nantes et Saint-Nazaire, affichent des prix plus élevés que celles qui se trouvent en périphérie.

Selon les dernières données, la valeur moyenne au m² pour une maison dans l'agglomération nantaise est de 3 271 €, soit une hausse de 5,3 % en un an. À Saint-Nazaire, le prix moyen au m² est de 2 166 €, soit une hausse de 4,9 % sur la même période. Malgré ces augmentations de prix, il est possible de trouver des maisons à des prix plus abordables dans certaines agglomérations de Loire-Atlantique. Par exemple, à Châteaubriant, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 477 €, soit l'un des prix les plus bas de la région.

Les meilleures villes où trouver des biens immobiliers à prix abordable en Loire-Atlantique

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier abordable en Loire-Atlantique, il est possible de trouver des villes offrant des prix plus attractifs par rapport aux agglomérations plus populaires comme investir dans l'immobilier à Nantes ou Saint-Nazaire.

Par exemple, la ville de Pornic, située sur la côte de Jade, offre des prix moyens au m² pour une maison de 2 682 €, soit environ 500 € de moins que le prix moyen à Saint-Nazaire. La ville de Châteaubriant, quant à elle, offre des prix moyens au m² pour une maison de 1 477 €, soit plus de 1 000 € de moins que le prix moyen à Nantes.

En conclusion, le marché immobilier en Loire-Atlantique connaît une évolution remarquable avec des augmentations de prix significatives dans les villes les plus populaires. Cependant, il est possible de trouver des biens immobiliers abordables dans certaines villes moins connues de la région. Pour suivre l'évolution du marché, il est important d'utiliser plusieurs sources d'informations, comme les sites spécialisés, les agences immobilières, et les notaires

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