Achetez votre maison neuve à Saint-Nazaire, quartier l'Immaculée

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25/10/2019

Et si vous deveniez propriétaire d'une maison neuve à Saint-Nazaire en 2020 ? Imodeus vous présentera prochainement son nouveau programme de 10 maisons neuves à Saint-Nazaire, dans le quartier paisible et résidentiel de l'Immaculée : des T4 et T5 de 85 à 105m² avec garage, terrasse et jardin indépendant. Ce très beau projet en pleine propriété, dans un environnement paysager exceptionnel, offre des logements éligibles à la loi Pinel pour investir dans l'immobilier neuf et au Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire de votre résidence principale.

Acheter sa maison neuve à Saint-Nazaire, pour vivre quartier de l'Immaculée

A l'orée du Parc Naturel Régional de Brière, dans un environnement offrant calme et sérénité, notre futur programme de maisons neuves à Saint-Nazaire séduira les familles souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale. Située rue du Point du Jour, votre future maison sera à seulement quelques minutes à pied de l'étang du Bois Joalland et à 15 minutes en voiture des plages de La Baule et de Pornichet, et à seulement 5km du centre de Saint-Nazaire.

 

Le cadre de vie idéal du quartier de l'Immaculée est renforcé par son tissu urbain peu dence, en témoigne la forte proportion de résidents en maison dans le quartier (90%), quand la proportion de résidents en maison sur la commune de Saint-Nazaire est de 65% selon l'Insee.

 

Quartier résidentiel, l'Immaculée propose néanmoins tous les services et commerces utiles au quotidien. Futur propriétaire rue du Point du Jour, vous serez à moins de 2 km du centre commercial Leclerc de Saint-Nazaire et du Décathlon et vos enfants profiteront des nombreuses écoles de Saint-Nazaire de la maternelle au Lycée.

 

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Investir dans une maison neuve à Saint-Nazaire avec la loi Pinel

Les investisseurs dans l'immobilier neuf en loi Pinel se tournent en premier lieu vers un appartement et en oublient que les maisons neuves de Saint-Nazaire sont aussi éligibles à ce dispositif fiscal. Alors, pourquoi investir dans une maison neuve plutôt que dans un appartement ? En voici les raisons :

 

- L'offre locative en maison (neuve, qui plus est) est plus rare qu'en appartement : une maison neuve sera donc très attractive pour vos futurs locataires.

 

- Les périodes de vacances locatives sont plus courtes pour les maisons que les appartements, ce qui assure une meilleure rentabilité locative : selon PAP, les locataires d'une maison sont plus stables (80 mois de location en moyenne) que ceux d'un appartement (30 mois). Un atout supplémentaire pour la tranquillité d'esprit du propriétaire bailleur qui vise une rentabilité locative constante.

 

- Enfin, selon la durée de votre investissement en loi Pinel à Saint-Nazaire (6, 9 ou 12 ans), la valeur de revente d'une maison sera plus intéressante que celle d'un appartement comparable, les prix de l'habitat individuel étant moins soumis à fluctuation que l'habitat collectif. Cela vous permet d'envisager une plus-value plus intéressante à la revente.

 

Bien entendu, le succès d'un investissement locatif en loi Pinel est aussi fortement tributaire de l'attractivité et du dynamisme économique local. Or, l'agglomération Nantes Saint-Nazaire n'a pas à rougir face à ses concurrentes françaises.

 

Premier pôle économique du Grand Ouest, l'agglomération est aussi le premier pôle naval français avec la construction des plus grands paquebots au monde, et le deuxième pôle aéronautique du territoire (seconde terre d'accueil d'Airbus). L'agglomération présente ainsi la plus forte croissance d'emplois industriels en France (plus de 6 000 emplois créés depuis 2009). Enfin, elle peut s'enorgueillir de connaître la plus forte croissance d'emplois numériques de France !

 

La situation économique et géographique de Saint-Nazaire en fait ainsi une ville à bonne attractivité locative, idéale pour réaliser un investissement en loi Pinel près de Nantes.

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