Achetez dans l'immobilier neuf à Béziers pour vivre ou investir

Votre appartement neuf à deux pas du centre commercial Polygone

Le futur programme immobilier lancé par Imodeus à Béziers à moins de 300m du centre commercial Polygone séduira les accédants à la propriété recherchant un bel appartement neuf au confort de vie indéniable. Les investisseurs comprendront aussi que ce programme offre une très belle attractivité locative.

En effet, la résidence est composée d'appartements du T2 au T4 avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Des prestations rares dans l'immobilier Biterrois ! Par exemple, le plus petit 2 pièces présente 43 m2 d'espaces habitables et une terrasse de 17m2 : il s'agit d'un logement idéal pour un premier achat immobilier. Et les plus grands appartements séduiront les familles : imaginez-vous vivre dans un grand 4 pièces de 80m2 en rooftop avec une immense terrasse faisant aussi 80m2 ! Idéal pour vous constituer un cocon dominant la ville.

Autre atout indéniable de ce futur programme immobilier à Béziers : l'accès à tous les services du quotidien à pied. Par exemple, l'école maternelle et primaire Edouard Herriot est à moins de 300 mètres de votre résidence. Et les quelques 100 commerces de Polygone Béziers sont aussi accessibles à pied en traversant l'avenue du Président Wilson.  

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Financer un premier achat immobilier à Béziers avec le PTZ

Béziers est une ville éligible au Prêt à Taux Zéro, prêts conventionné par l'Etat permettant de financer l'achat d'un logement neuf en résidence principale avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. Béziers étant située en zone B2, un PTZ peut financer jusqu'à 20% du coût d'achat d'un appartement neuf.

Son obtention est soumise à plafond de revenu et son montant varie selon le nombre de personnes composant le foyer. A titre d'exemple, un foyer de 3 personnes éligible peut bénéficier d'un PTZ de 37 400€ en 2022.

En savoir plus sur le PTZ

Investir dans un appartement neuf à Béziers

Avec une croissance démographique de près de 5% en 5 ans constatée lors du dernier recensement de 2019, Béziers jouit d'une belle croissance démographique qui booste la demande locative. En investissant sur la commune vous bénéficierez de cette forte demande locative qui sera encore renforcée par l'attrait d'un appartement neuf : qualité de vie, performances énergétiques, situation en coeur de ville.

Et si Béziers n'est pas située dans une zone éligible à la loi Pinel, sachez cependant que vous pouvez investir en LMNP. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet en effet à l'investisseur dans l'immobilier de bénéficier d'avantages non négligeables.

D'une part, contrairement à la loi Pinel, vous pouvez fixer le montant de loyer que vous souhaitez et le choix du locataire n'est pas soumis à condition de ressources. D'autre part, selon que vous choisirez le régime fiscal du micro-BIC ou le régime simplifié d'imposition, vous pourrez obtenir 50% d'abattement d'impôt sur vos revenus locatifs ou amortir de 2,5 à 4% de la perte de valeur foncière du bien et de son mobilier ainsi que des frais de notaire.

En savoir plus sur l'investissement en LMNP

 

Image d'illustration : User:Omnidoom 999, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons