Tous nos programmes immobiliers neufs à Cugnaux

Vous recherchez un appartement neuf ou une maison à Cugnaux ? Cette commune du sud-ouest toulousain, située à proximité des bassins d'emplois, réunit tous les atouts pour acheter sa résidence principale ou investir en immobilier neuf. Découvrez avec Imodeus les programmes immobiliers en vente à Cugnaux.

Pourquoi acheter dans l'immobilier neuf à Cugnaux ?

Cugnaux (31270) jouit d'une situation privilégiée au sud-ouest de Toulouse, aux portes de la capitale occitane. Elle séduit les familles qui trouveront le logement neuf idéal à Cugnaux en appartement ou en maison dans un programme immobilier signé Imodeus. Cette commune par nature résidentielle et pavillonnaire ne manque pas d'attraits avec plus de 60 associations, des établissements scolaires comme le groupe scolaire Claudie Haigneré ou le lycée Henri Matisse et, bien entendu, la base de loisirs de la Ramée.

Investir en loi Pinel à Cugnaux

Un bon investissement dans l'immobilier neuf locatif se caractérise par le choix d'une commune attractive et dynamique, proche des bassins d'emplois et des services. Investir en loi Pinel à Cugnaux, c'est donc profiter de la forte attractivé locative du secteur. La commune bénéficie en effet de sa situation favorable entre l'important pôle commercial de Portet-sur-Garonne et le Parc Technologique de Basso-Cambo et d'un accès rapide au périphérique toulousain. Par ailleurs, le territoire communal est étendu et du foncier constructible reste disponible, afin d'accueillir des programmes immobiliers neufs.

Elle attire donc de nombreuses familles qui contribuent à faire de Cugnaux une des communes de Haute-Garonne présentant la plus forte croissance démographique. Le phénomène accentue donc la demande locative favorable pour investir en loi Pinel à Cugnaux, dans un programme immobilier neuf. Sachez enfin que Cugnaux se situe en zone B1 du dispositif Pinel : les logements neufs sont donc éligibles aux réductions d'impôt de la loi Pinel. 

Cugnaux, une commune pétillante en première couronne de l'agglomération toulousaine

Accessible depuis Toulouse par la route de Saint-Simon et la rocade Arc en ciel, mais aussi via l'A64 La Pyrénéenne, Cugnaux est voisine des villes de Tournefeuille, Plaisance-du-Touch ou encore Portet sur-Garonne. Elle fait partie des quelques communes les plus dynamiques de la périphérie toulousaine. De mieux en mieux relié par les transports en commun - transports de bus en site propre, et Linéo 11 d'ici 2020 - la commune du Sud toulousain compte plusieurs zones en développement, marqué par des implantations d'entreprises et des projets en immobilier neuf, dans le respect de l'esprit résidentiel communal.

La commune compte par ailleurs plusieurs projets d'envergure, à commencer par la requalification de la base aérienne de Toulouse-Francazal, où une volière de drones et une activité de maintenance aéronautique d'ATR se développent. Plusieurs événeùetns s'y déploient, comme Drones in Toulouse ou encore le meeting aérien "Des étoiles et des ailes". Le salon des arts plastiques Artempo ou encore les Recontres photographiques de Cugnaux mobilisent également Cugnalaises et Cugnalais.