Immobilier neuf Couëron : logements et programmes neufs - Imodeus

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Vous recherchez un appartement neuf à Couëron ? Cette commune résidentielle sur les bords de Loire présente tous les atouts pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf à proximité de Nantes. Découvrez avec Imodeus les programmes de maisons neuves en vente à Couëron.

Pourquoi acheter son logement neuf à Couëron ?

Imodeus a choisi de proposer des logements neufs à Couëron (44220) pour la qualité de vie offerte à ses habitants. Située à 16 km de Nantes, sur les paisibles rives de la Loire, Couëron séduira aussi bien les futurs propriétaires résidents recherchant un appartement neuf dans un cadre de vie valorisant que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf dans une commune portée par l'agglomération nantaise. Couëron compte deux zones urbanisées, le bourg (à l’ouest) et la Chabossière (à l’est), plus récente. C'est aussi l'endroit où la Loire prend son aspect et son régime d'estuaire : un bac maritime permet de relier Couëron (rive droite) au Pellerin (rive gauche). Bien desservie, Couëron compte aussi bien des accès routiers efficaces, une gare TER, que des dessertes en bus via le réseau interurbain de l'agglomération nantaise, le TAN. 

Toutes les raisons d'investir en loi Pinel à Couëron

Couëron est situé en zone B1du dispositif Pinel. Il est donc possible d'y investir dans un logement neuf et de le mettre en location tout en bénéficiant des réductions d'impôts. Couëron dispose en outre d'une forte attractivité locative (gage de pérennité de votre investissement locatif) en raison de l'attractivité de Nantes toute proche d'une part, et de son cadre de vie associant espaces naturels et cadre de vie résidentiel paisible qui séduit tant les familles nantaises. Investir en loi Pinel à Couëron s'avère donc une opportunité d'autant plus intéressante que la croissance démographique locale ne faiblit pas. La ville dispose de 6 zones d'activités (zone de la Navale, zone de la tour à plomb, zone des hauts de Couëron I et II, zone des hauts de Couëron III, zone du Paradis, zone du pan Loup) et accueille quelques fleurons économiques comme l'entreprise métallurgique NGK Berylco, spécialisée dans l'alliage du cuivre et du béryllium. Elle rappelle la riche histoire industrielle de Couëron, entre les armateurs et les forges. 

Un environnement idéal pour habiter

Marquée par sa proximité avec la Loire, la commune compte aussi le marais Audubon, qui couvre la moitié de sa superficie, et le lac de Beaulieu. Outre cet environnement préservé, parfait pour se promener et jouir du calme, Couëron pourra satisfaire celles et ceux désireux d'habiter en résidence principale, d'autant que la commune change de visage à grande vitesse. Alors que la ZAC de la Métairie en actuellement en cours et comprend de nombreux projets d'immobilier neuf, la municipalité compte un autre projet d'aménagement d'envergure, la Zac Rives de Loire, porté par Loire Océan Développement. Située en bords de Loire (8 hectares), celle-ci competra plusieurs secteurs : une zone avec des logements neufs à l'Ouest, une zone d'équipements existants à l'Est, un parking  paysager au Nord. 
Pour les familles désireuses de s'installer et habiter en résidence principale à Couëron, il est possible de profiter également du PTZ pour acquérir son logement neuf.  Des équipements (théâtre Boris Vian, Médiathèque Victor Jara, etc.) en nombre offrent tout l'agrément attendu, de même que des loisirs sont aussi accessibles facilement depuis Couëron, comme avec la  piscine Lefèvre ou le parc d'attraction des Naudières.

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