VENELLE DU PARC
Launaguet
Votre appartement neuf à Toulouse au cœur d’un emplacement stratégique
Aux portes de Toulouse, entre les quartiers Basso Cambo et Saint-Simon à l’ouest de la ville rose, découvrez notre nouveau programme immobilier l’Orangerie. Au cœur d’une zone résidentielle parfaitement desservie, acheter un appartement neuf dans ce secteur toulousain dynamique, offre l’opportunité de bénéficier du calme d’un environnement verdoyant et d’une économie en expansion.
Sur un emplacement stratégique route de Saint-Simon, ce programme immobilier toulousain permet à ses résidents d’être connectés à l’ensemble de Toulouse et de son agglomération :
- Réseau de bus Tisséo et ses différentes lignes : 13 d’entre elles desservent le secteur).
- Station de métro Basso Cambo (ligne A), accessible en quelques minutes à pied.
- 4 grands axes routiers : route de Seysses, rocade Arc-en-Ciel, route de Saint-Simon et avenue du Général Eisenhower).
- A deux pas de la base de loisirs de La Ramée.
- A proximité immédiate des communes voisines : Portet-sur-Garonne et sa grande zone commerciale, Roques et ses grandes enseignes, Cugnaux ou encore Tournefeuille.
Ainsi, que vous souhaitiez investir à Toulouse dans un quartier à forte attractivité locative, ou acheter votre appartement neuf pour habiter dans un secteur connecté à l’intégralité de la Ville Rose, notre nouvelle résidence l’Orangerie est parfaitement adaptée à votre projet immobilier toulousain.
Dernier atout : plusieurs de ces appartements sont éligibles à l’accession à prix maitrisé. Toulouse est en effet une ville pionnière pour ce dispositif d’accession offrant aux primo-accédants des prix d’achat inférieurs à ceux du marché (sous condition d’éligibilité).
OPPORTUNITES LOGEMENTS A PRIX MAITRISES
Appartements T3, T4, T2, T4, T2, T3, T2, T3
Vivre à L’Orangerie : un cadre de vie privilégiée, proche de la nature
En accord avec l’atmosphère du quartier, ce nouveau programme immobilier mêle charme authentique et modernité. De plus, acheter un appartement neuf à l’Orangerie, c’est aussi investir dans un projet soucieux des préoccupations écologiques de demain.
Bien conscients de l’importance de la biodiversité et d’une cohabitation équilibrée entre faune, flore et habitants, les architectes ont conçu un projet respectueux de l’environnement naturel qui l’entoure. Riche d’un patrimoine naturel important, les espaces verts occupent une place importante près de cette résidence, les amandiers et les lilas sauront garantir aux futures familles désireuses d’acheter à L’Orangerie, un cadre de vie calme et chaleureux.
Bordé de verdure, la résidence est à la fois préservée des nuisances sonores et des vis-à-vis, offrant ainsi la certitude d’un environnement paisible. Avec des bâtiments érigés en patio, écho des cours historiques toulousaines, les futurs acheteurs pourront profiter d’un appartement neuf doublement orientés, largement ouverts sur le paysage et sa lumière.
Enfin, vous pourrez bénéficier de la proximité avec la base de loisirs de La Ramée et profiter de ses espaces verts, ses lacs et ses nombreux équipements (terrains de bmx, tennis, basketball, football, boulodrome, aire de rollers, zone d’accrobranche, sports nautiques).
Volontairement construite au sein d’un espace en perpétuelle évolution, L’Orangerie saura séduire les familles qui apprécieront la proximité des commerces et des écoles environnants comme l’école maternelle Camille Claudel ou Georges Bastide, ainsi que de la future construction de deux nouveaux collèges à l’horizon 2022 : Toulouse Saint-Simon et Toulouse Guilhermy.
| Bien | Type | à partir de | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | T3 | 223 000 € | 61,93 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T4 | 266 000 € | 76,06 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T2 | 156 000 € | 40,49 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T4 | 276 000 € | 79,81 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T2 | 155 000 € | 39,97 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T3 | 225 000 € | 62,69 m² | rdc logement à prix maitrisé |
| Appartement | T2 | 206 000 € | 39,97 m² | 1 |
| Appartement | T3 | 288 000 € | 62,71 m² | 1 |
Achetez à l’Orangerie en bénéficiant de l’accession à prix maîtrisé à Toulouse
En achetant un appartement neuf à Toulouse dans notre nouvelle résidence L’Orangerie, vous avez la possibilité d’acquérir votre logement en Accession à Prix Maîtrisé. En effet, la mairie de Toulouse et les promoteurs immobiliers se sont associés pour proposer dans certaines opérations immobilières des logements neufs à des prix jusqu’à 20% en-dessous des prix du marché afin de faciliter s’accession à la propriété.
Pour bénéficier de l’accession à Prix Maîtrisé, vous devez être primo-accident ou ne pas avoir été propriétaire sur les 2 années précédant l’achat, le logement devra constituer votre résidence principale, et le foyer devra justifier de revenus inférieurs ou égaux aux plafonds de ressources en vigueur pour le Prêt à Taux Zéro. De plus, cette aide est cumulable avec le PTZ ainsi qu’avec le Pass Accession Toulousain. Alors, n’hésitez plus et achetez votre appartement neuf en Accession à Prix Maîtrisé à l’Orangerie !
