RT 2012: Un gage de respect de la réglementation

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Le respect de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) est obligatoire pour toutes les opérations de bâtiments neufs dont le permis a été déposé après le 1er janvier 2013.

Il est attesté par l'obtention du label RT 2012, requis pour pouvoir bénéficier du dispositif de défiscalisation "PINEL".

Un bâtiment labellisé RT 2012 répondra aux dernières exigences en matière de consommation énergétique, au bénéfice de ses occupants. Les propriétaires de logements neufs profiteront ainsi d'une habitation confortable en toute saison, pour un moindre coût en énergie.

Imodeus, promoteur immobilier, vous livre les 3 principaux objectifs de la norme RT 2012 :

  - L'efficacité bioclimatique du bâti: le bâtiment doit être imaginé dès sa conception de façon à générer le moins possible de consommation énergétique, indépendamment des systèmes énergétiques mis en oeuvre, et à bénéficier au maximum de tous les apports "gratuits" disponibles. Les ouvertures au sud seront ainsi privilégiées, permettant de bénéficier du soleil en hiver (lumière et calories), lorsqu'il est le plus bas sur l'horizon; des systèmes d'occultation, fixes ou mobiles, permettront de se protéger du soleil d'été et limiter le recours aux appareils de climatisation; la compacité des bâtiments et la réduction des ponts thermiques structurels permettront aussi de limiter les échanges de chaleur avec le milieu ambiant... Cette efficacité bioclimatique est mesurée par le calcul d'un coefficient "Bbio", qui doit être inférieure à une valeur "Bbio max" définie en application de la RT 2012.

  - La consommation énergétique du bâtiment: Les consommations théoriques, calculées conformément à la RT 2012, nommées Cep, de chauffage, de refroidissement, d'éclairage, de production d'eau chaude sanitaire et d'auxiliaires (pompes et ventilateurs), doivent être inférieures à une consommation conventionnelle maximale d'énergie primaire CepMax. La valeur du Cep Max s'élève à 50 kWh/(m².an) d'énergie primaire, modulé selon différents critères (localisation géographique, altitude, surface moyenne des logements...). Cette contrainte sera d'autant plus facilement atteinte que le coefficient "Bbio" du bâtiment est bas et que les équipements énergétiques mis en oeuvre sont performants.

  - Le confort thermique d'été: dans certains bâtiments ne recourrant pas à un système actif de refroidissement, la RT 2012 impose que la température intérieure des locaux ne dépasse pas une valeur seuil durant 5 jours "chauds" en été.

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