Le Clos de Théo à Castelginest

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Un programme immobilier à Castelginest au coeur d'un quartier pavillonaire

Situé dans un quartier pavillonnaire, la résidence du Clos de Théo est composée d’un ensemble de 14 maisons neuves et 6 appartements neufs à Castelginest. Ce programme immobilier neuf à Castelginest décline une version moderne du hameau. A 10 minutes à pied du centre-ville de Castelginest et de ses commerces, cet ensemble de maisons neuves constitue un cadre de vie préservé et pourtant proche de toutes les commodités, avec notamment une école maternelle et élémentaire, un collège dans un rayon de 900 mètres ! A l’arrière d’un petit collectif d’appartements qui marque l’entrée de la résidence, ce sont 14 maisons neuves mitoyennes du T3 au T4 qui déroulent leurs façades bicolores aux teintes claires.

Un quotidien facilité

Vivre aux portes de Toulouse à Castelginest, c’est profiter d’infrastructures dignes de celles d’une grande ville dans un environnement authentique et verdoyant. Les familles y apprécient la présence de nombreux commerces et services, d’un marché de produits locaux, ainsi que la prise en charge de leurs enfants du plus jeune âge jusqu’au collège.

Deux grands complexes permettent aux sportifs de Casteginest d’assouvir leurs passions (tennis, rugby, skateboard,arts martiaux…) tandis qu’un tissu associatif dense propose de nombreuses activités et rythme les saisons de manifestations festives, culturelles et sportives.
Il fait bon flâner dans les parcs ombragés et abondamment fleuris de la ville de Castelginest comme il est tout aussi plaisant de découvrir au hasard des rues et des places animées, la richesse d’un patrimoine préservé.

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Maison neuve à Castelginest

Votre maison neuve type 3 prête à vivre à Castelginest

Chaque maison neuve du Clos de Théo est conforme à la norme RT2012 (isolation thermique et phonique de haut niveau).

Chacune est équipée d'un kit photovoltaïque permettant une autoconsommation de l’électricité produite directement dans le réseau électrique de la villa.

BienTypeà partir deSurfaceÉtage
Appartement--

L’espace commun central de ce programme immobilier neuf à Castelginest, agrémenté d’un jardin paysagé, confère intimité et convivialité à cet ensemble de maisons neuves. La pente du terrain naturel rythme les implantations des maisons et du collectif d'appartements neufs en faisant naître des différences de niveaux. Toutes en R+1, les maisons offrent des prestations de qualité avec des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, et disposent chacune d’une terrasse se prolongeant sur un jardin privatif et clôturé.

Programme de maisons neuves à Castelginest
Programme immobilier neuf à Castelginest

Douceur de vivre aux portes de Toulouse

Sous le rayonnement de Toulouse la quatrième ville de France, Castelginest est une des communes les plus vivantes de l’aire urbaine toulousaine. A seulement une demi-heure de la place du Capitole, elle offre à ses 9000 habitants la qualité de vie d’un grand village en conciliant les avantages de la campagne avec ceux d’une commune en pleine expansion aux équipements nombreux et modernes.

Située au nord de l’agglomération Toulousaine, Castelginest est proche d’importants bassins d’emplois tels Eurocentre, la zone de commerce de gros de Fondeyre, la zone commerciale de Fenouillet et le pôle aéronautique (Airbus) … Très accessible, elle bénéficie d’un accès autoroutier facilité et d’une desserte bus-métro via la ligne B et profitera d’un trafic fluidifié grâce au Boulevard Urbain Nord de Toulouse.

TRANSPORTS

BUS :
l Ligne 69 : arrêt “ Saint-Pierre ” à 3 mn
l Ligne 60 : arrêts “ Mairie Castelginest ”
et “ Pradelle ” à 10 mn

VOITURE :
l Rocade Est vers Castelginest : sortie n°12
(Les Izards) à 7 km
l Rocade Ouest vers Castelginest : sortie n°33-B
(Lalande) à 14 km
l Depuis Castelginest vers la rocade via A62 :
sortie n°11 (Saint-Jory) à 6 km

METRO :
l Ligne B, station “ La Vache ” via ligne de bus 69
et station “ Les Trois Cocus ” via ligne de bus 61

TRAIN : Gare SNCF Toulouse Matabiau à 12,5 km

AEROPORT : Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 km

ENSEIGNEMENT
l à 500 m, école maternelle Centre
l à 800 m, école élémentaire Léonard de Vinci
l à 900 m, collège Jacques Mauré
l à 1,6 km, école maternelle Buffebiau
l à 9,5 km, lycée polyvalent R. Naves (Toulouse)
l à 21 km, Université Toulouse I

COMMERCES
l à 160 m, restaurant
l à 300 m, médecin
l à 800 m, centre-ville : pharmacie, boulangeries,
tabac-presse, banque, pressing, coiffeur, fleuriste,
cafés, restaurants…
l à 1 km, supermarché Express-U

LOISIRS
l à 750 m, complexe sportif : terrain de football,
tennis, boulodrome, gymnase multi-sports ...
l à 900 m,cinéma municipal Le Castélia
l à 1 km, parc de la Salle Polyvalente :
3 ha d’espaces verts, centre de loisirs, aire de jeux
l à 1,7 km, complexe sportif de Buffebiau : terrain
de rugby, tennis, boulodrome couvert, skate-park ...
l à 6 km, forêt de Pechbonnieu : balades à pied,en vélo, au coeur de 23 ha de forêt

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