VENELLE DU PARC à Launaguet

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Vivre dans votre appartement neuf à Launaguet

Une commune à mi-chemin entre la métropole toulousaine et le charme de la campagne environnante

Au Nord de Toulouse, concrétisez votre projet d'achat dans l'immobilier neuf à Launaguet, une ville aussi bien adaptée à l'investissement locatif en loi Pinel (zone B1) qu'à votre premier achat immobilier en bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro.

La commune se caractérise tant par son appartenance au bassin de vie et économique toulousain que par une identité de village occitan. Parsemée de belles maisons de maître du XVIIème siècle en briques typique de la région, Launaguet témoigne de sa richesse passée, entretenue par de
grandes familles fortunées telle celle des Virebent, créateurs de la célèbre briqueterie launaguettoise. Le château de Launaguet qui surplombe Toulouse sur sa coline, classé monument historique, doit lui aussi son élégance aux Virebent, ayant entrepris sa restauration en 1845.

Launaguet, étant prisée pour sa position géographique idéale, accueille de nouveaux arrivants chaque année. À seulement 5 mn de la rocade toulousaine, desservie par 5 lignes de bus reliées à différentes stations de métro et à quelques minutes en voiture du métro Borderouge par le nouveau boulevard urbain Nord (BUN), Launaguet a su sauvegarder sa sérénité tout en créant une connexion forte avec la Ville Rose, dont l’hypercentre est accessible en 25 minutes. Il n’est toutefois pas nécessaire de se déplacer, la vie culturelle de Launaguet étant florissante et variée : théâtre Molière, Ecole Municipale de Musique, divers festivals (Détours de Chants, Printemps du rire,expositions de peintures et sculptures au château, Jazzalauna), groupes scolaires Arthur Rimbaud et Jean Rostand, collège Camille Claudel...

En bref, Launaguet, ville d'accueil de notre nouveau programme immobilier neuf Venelle du Parc, réunit tous les atouts pour une vie de famille riche et pratique à deux pas de Toulouse ou pour un investissement locatif réussi.

 

Programme commercialisé en copromotion avec Voxel Promotion.

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Avant-première
Appartements T2, T3, T3
programme immobilier launaguet

Venelle du parc, un programme immobilier imprégné de l'authenticité architecturale toulousaine

Notre nouveau programme immobilier à Launaguet a été conçu dans un souci d'authenticité architecturale qui ne dénote aucunement avec le centre historique de Launaguet. A 50 mètres seulement du château qui fait aussi office de mairie, la résidence Venelle du Parc arbore le charme des briques anciennes, agrémenté d’un esprit contemporain amené par les garde-corps urbains, les variations de volumes, les tableaux des menuiseries et les escaliers extérieurs métalliques.

L’ensemble fait écho à l’esthétisme du style industriel, alliage parfait pour les amoureux des richesses passées, autant heureux d’accueillir celles de demain. Erigé sur deux niveaux et parfaitement cohérente avec l’essence de Launaguet, ce programme immobilier se veut intimiste pour des résidents. Les occupants évoluent au centre d’un décor d’arbres de haute tige, d’arbustes et de haies. Certains appartement neufs bénéficient même d’espaces verts communs à usage privatif engazonnés et clôturés.

Attrayante et chaleureuse, la résidence est également sécurisée (accès badge Vigik et digicode). Implantée en centre-ville launaguettois, elle garantit un quotidien facilité par la proximité directe de toutes les commodités

 

BienTypeà partir deSurfaceÉtage
AppartementT2195 000 €39,46 m²rdc
AppartementT3277 000 €61,73 m²1
AppartementT3281 000 €60,76 m²DUPLEX

Services et commerces à proximité de votre appartement neuf à Launaguetsituation de votre appartement neuf à Launaguet

En faisant l'acquisition d'un appartement neuf dans la résidence Venelle du Parc, vous bénéficierez de tous les services et commerces à proximité du 110 chemin des Combes à Launaguet. Comme vous le voyez ci-contre, vous ne pouvez pas trouver emplacement plus central.

Transports

  • Arrêt de bus ligne 61 à 200m
  • Métro Borderouge à 10 minutes
  • Toulouse centre à 25 minutes

Enseignement

  • Chèche Babilou à 800m
  • Ecole Jean Rostand à 800m
  • Collège Camille Claudel à 950m
  • Lycée Raymond Naves à 5km

Loisirs

  • Piscine et parc de jeux à 800m
  • Théâtre Molière à 800m
  • Stade municipal à 900m
  • Tennis club à 950m
  • Chemins de randonnée balisés à 600m

Commerces et services

  • Mairie, poste et pharmacie à 100m
  • Boulangerie à 190m
  • Supermarché Aldi à 2 minutes
  • Supermarché Super U à 3 minutes
  • Centre commercial Balma Gramont à 10 minutes

Votre appartement neuf à Launaguet du T2 au T3 en détail

  • Terrasse, balcon ou jardin à usage privatif
  • Parking en sous-sol
  • Volets roulants à lames PVC (motorisés dans les pièces à vivre)
  • Cuisine équipée
  • Sèche-serviettes à circulation d'eau chaude au gaz dans les salles d'eau
  • Carrelage grès émaillé 40x40cm
  • Painture acrylique blanche finition velour
  • Serrure 3 points avec canon de sûreté A2P, judas et système anti-dégondage
  • Interphone vidéo sur rue avec plaque à défilement de noms et caméra intégrée, connecté aux smartphones

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