Investir dans une résidence secondaire : tout savoir sur l'achat et la mise en location

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Vous vous lancez ou songez sérieusement à acheter une résidence secondaire ? Un bel appartement en bord de mer ou à la montagne vous fait de l'oeil ? Voyez cet achat plaisir pour les vacances comme un investissement patrimonial. Et, en faisant le choix d'un appartement neuf comme résidence secondaire, vous optez aussi pour les garanties et la sérénité d'un logement prêt à vivre pour vos vacances, ou prêt à mettre en location pour en tirer des revenus.

Achat d'une résidence secondaire : voyez-le comme un investissement

Si un pied à terre à la mer ou à la montagne est un achat plaisir, pensez aussi l'achat d'une résidence secondaire comme un investissement. Revenus locatifs saisonniers permettant de financer une partie de votre achat puis de vos charges, bien patrimonial à transmettre à vos descendants, ou pied à terre devenant votre résidence principale le moment de la retraite venu.... Ces atouts font bien de votre appartement à la mer ou à la montagne un investissement durable.

Mixer avantage d'une résidence secondaire avec investissement locatif

Tout achat en immobilier neuf nécessite une réflexion, quand bien même elle relève d'abord d'un coup de coeur ! La préparation de son projet d'achat va vous permettre de mixer correctement la logique usage privé/mise en location temporaire de votre résidence secondaire neuve , afin d'en tirer le meilleur parti. Localisation précise, mode de gestion ou encore choix de son statut font alors partie des données à trancher en amont.

Une résidence secondaire en bord de mer : le choix idéal ?

Votre choix de résidence secondaire se porte sur l'achat d'un appartement en bord de mer ? Un bon investissement passe par l'identification des zones littorales à forte attractivité estivale : côte atlantique ou bretonne présentent de jolis villages côtiers et des villes balnéaires séduisantes dont les prix restent attractifs comparé à la Méditerranée ou les prix de l'immobilier s'envolent. Vous réaliserez un meilleur invertissement patrimonial tout en ayant la possibilité de mettre en location votre appartement à la mer toute l'année, et pas seulement l'été.

Un exemple de mise en location de résidence secondaire

Futurs propriétaires d'un appartement neuf en bord de mer, nous vous présentons pourquoi et comment mettre en location votre résidence secondaire avec 2 exemples de mise en location à Saint-Hilaire-de-Riez sur la côte vendéenne. Financer une partie de votre investissement en mettant en location votre appartement quelques semaines dans l'année est tout-à-fait possible : les revenus locatifs réduisent votre effort financier à fournir tout en vous permettant de profiter de votre pied à terre une bonne partie de l'année !

Comment rentabiliser l'achat de votre résidence secondaire ?

Si votre objectif est avant tout de rentabiliser votre investissement dans une résidence secondaire, sachez qu'un tiers des propriétaires achètent ce type de bien immobilier pour son potentiel locatif. Ce critère dépasse même l'achat plaisir. Il est vrai que la baisse durable des taux d'emprunt immobilier font réfléchir les français quand il s'agit de réaliser un placement financier.

Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et résidence secondaire

Enfin, sachez qu'une résidence secondaire est par définition mise en location meublée. Aussi, informez-vous sur le statut LMNP pour la location de votre résidence secondaire. Ce régime fiscal vous permet en effet de bénéficier d'abattements d'impôts sur vos revenus locatifs, voire d'amortir votre investissement en déduisant charges de copropriété, intérêts d'emprunt ou charges locatives.

 

Consultez aussi notre guide de l'immobilier neuf :

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