HERMINE à Guipavas

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Vivre à Guipavas : le charme breton entre terre et mer

Imodeus vous présente son nouveau programme immobilier à Guipavas, Hermine, au cœur de la Bretagne. A la pointe du département du Finistère, cette commune se développe aux portes de Brest, dont elle est limitrophe. Sa qualité de vie et son élan économique en fait une commune de choix pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf tout près de Brest.

Appartenant à Brest Métropole, union de plus de 210 000 habitants, Guipavas s’enrichit du rayonnement de la 1ère agglomération de l’ouest breton et 25ème commune la plus peuplée de France, comptant près de 140 000 habitants. D'ailleurs, la population de Guipavas a progressé de +7,8% selon les derniers chiffres de l'Insee (2022), ce qui souligne à la fois son dynamisme et son attractivité.

Guipavas profite en effet du décor unique de Brest, mêlant patrimoine urbain et maritime, caractère festif et histoire féconde, de tout temps liés à la mer. Neuvième port de commerce français, la métropole bretonne revendique la place de 1er pôle européen consacré aux sciences et techniques maritimes. Culturelle et créative, elle constitue une importante ville universitaire d’environ 30 000 étudiants, répartis au sein de l’université pluridisciplinaire et des nombreuses grandes écoles (ESIAB, IMT Atlantique, ENSTA Bretagne, ENIB, ISEN, Brest Business School…). Jouxtant l’enthousiaste métropole brestoise, Guipavas est une ville aussi dynamique qu’attractive, à l’image de sa voisine.

Accueillant plus de 15 000 habitants, auxquels s’ajoutent chaque année de nouveaux arrivants séduits par l’art de vivre local, lGuipavas s’étend sur trois pôles urbanisés distincts : le centre-ville, Coataudon-Le Rody et Le Douvez. Jouissant d’une situation géographique privilégiée, Guipavas est établie au carrefour des grands axes routiers finistériens, qui la relient directement au reste de la région. A proximité immédiate de l’aéroport international Brest-Bretagne, la ville est caractérisée par un tissu économique dense, en perpétuel développement, souligné par l’implantation de nombreuses entreprises au cœur des différentes zones d’activité (Portes de Brest-Guipavas, Prat-Pip Nord et Sud, Saint Thudon).

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LANCEMENT COMMERCIAL
Appartements T2, T2, T3, T3, T4
Appartement neuf Guipavas

Achetez votre appartement neuf à Guipavas, dans une nouvelle résidence d'avenir à l'esprit contemporain

Hermine, pourquoi ce nom pour un programme immobilier ?

Savez-vous que l'hermine est le symbole de la Bretagne ? Ce n'est pas un hasard si notre programme immobilier à Guipavas se nomme Hermine : vous profiterez de tous les atouts breton dans cette belle résidence contemporaine pensée pour votre confort de vie.

Un appartement neuf à Guipavas dans un environnement verdoyant et tout confort

Composée de 37 appartements neufs, notre nouvelle résidence à Guipavas se dessine à travers des lignes contemporaines épurées, s’inscrivant dans un style architectural aussi recherché qu’esthétique. Les jeux de volumes, dressant le bâtiment tel un escalier, permettent aux habitants de bénéficier de généreux espaces extérieurs intimistes, en plus de créer une silhouette unique aux façades.

Élégante et sobre, la résidence arbore des teintes claires, rehaussées par un soubassement en tasseaux de bois. Érigés en R+3 et R+4, les deux bâtiments ont une volumétrie cohérente avec le décor environnant, dans lequel Hermine s’insère parfaitement.

Dotée de différentes aires de stationnement, Hermine offre une total de 51 places de parking pour les habitants de ses appartements, qui profitent également d’espaces verts communs, plantés d’arbres de haute tige et de massifs arbustifs. Verdoyant, le projet est entièrement clôturé et sécurisé par un système Vigik, gage de sérénité et d’intimité.

A noter que les appartements neufs en rez-de-chaussée sont prolongés de jardins privatifs, promesse de doux moments ensoleillés. Coiffée de toitures terrasses végétalisées, la résidence Hermine est pourvue de panneaux photovoltaïques alimentant les logements, témoins de la pérennité d’une résidence pensée pour durer.

 

BienTypeà partir deSurfaceÉtage
AppartementT2153 000 €42,89 m²1
AppartementT2169 000 €46,58 m²1
AppartementT3219 000 €64,94 m²RDC AVEC 43 m2 de jardin
AppartementT3252 000 €67,75 m²3 avec grande terrasse
AppartementT4267 000 €79,80 m²rdv avec 75m2 de jardin

Guipavas, ville aux multiples facettes

Depuis votre appartement neuf à Guipavas, vous accédez à un beau milieu d’un patrimoine naturel remarquable, baigné de verdure et de lieux mystiques. Citons le vallon du Stang Alar sur la commune, espace naturel de 40 hectares, ou le jardin du Conservatoire Botanique National de Brest présentant toute la flore armoricaine et d'ailleurs.

Possédant une façade maritime avec les plages de Pen an Traon et du Moulin blanc, Guipavas dévoile ses magnifiques panoramas surplombant la mer d’Iroise. Tintements des mâts, chants des mouettes et air iodé constituent l’ambiance de Guipavas, marquée par une réelle douceur de vivre alliant bord de mer, campagne, forêt propice aux chemins de randonnée et énergie citadine. Composée d’un précieux patrimoine architectural et historique, la ville affiche fièrement ses moulins, maisons de maître et multiples calvaires, emblèmes incontournables bretons.

Pour finir de vous convaincre de vivre ou d'investir dans l'immobilier neuf à Guipavas, la commune se définit aussi par sa vitalité. L’agglomération est pourvue d’écoles dans chaque secteur, de services de proximité qualitatifs et d’importants équipements sportifs et culturels tels que la salle de spectacle l’Alizé, dont la programmation riche et diversifiée séduit tous les publics, ou encore la médiathèque Awena. Les 220 associations et maintes festivités (Fête de l’été en juillet, Festival de Magie en janvier…) participent au bien-vivre guipavasien, distingué par la mise en place de projets ayant pour priorité l’épanouissement quotidien des habitants.

Commodités à proximité de la residence HERMINE

Ecoles

  • Groupe scolaire Jacques Prévert À 1,2 km
  • Collège Saint-Charles À 2,4 km
  • Crèche Babilou Guipavas À 5,3 km
  • Lycée de l’Iroise à Brest

Commerces : tous accessibles en 2 à 4 minutes !

  • Épicerie Bio de Guip à 2 minutes
  • Pharmacie Le Bian à 2 minutes
  • Centre-ville de Guipavas et toutes ses commodités (mairie, boulangerie, poste, tabac-presse…) 
  • Super U et Drive et sa station-service
  • Zone commerciale Les Portes de Brest (Ikea, Leroy Merlin, Decathlon, Maisons du Monde…)

Loisirs

  • Complexe sportif de Pontanné À 1,6 km
  • Centre culturel l’Alizé À 5 km
  • Plage du Moulin Blanc À 6 km
  • Cinéma CGR Brest Le Celtic À 8 km

 

 

Vivre à Guipavas

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