LA COULEUR DES MOTS
Launaguet
Frouzins, une évolution dans le vert !
Au sud-ouest de Toulouse et membre de la Communauté d'Agglomération du Muretain, Frouzins bénéficie à la fois du rayonnement de Toulouse et sa métropole et de celui d’un territoire en pleine mutation. Ancien village, Frouzins s’est développée dans les années 70 à travers un tissu pavillonnaire important et a su, ces dernières années, se moderniser tout en préservant son environnement résidentiel.
Ses anciennes gravières issues de l’exploitation de la Garonne et réaménagées dans le cadre du plan Natura 2000 offrent à ses 9000 habitants des hectares d’espaces verts et de lacs dédiés à de multiples loisirs sur terre et sur l’eau (site naturel de Bordeneuve, base de loisirs de Paucheville).
À moins de 10 mn du centre commercial de Roques sur Garonne (Leclerc, Leroy Merlin, Ikéa…), Frouzins s’inscrit également dans le prolongement de la dynamique sud toulousaine (Parc Technologique de Basso Cambo, Z.I de Thibaud, parc d’activités du Chapitre, Oncopole, zone commerciale de Portet-sur-Garonne…).
Avec une double desserte routière et autoroutière, c’est un bassin de près de 70 000 emplois qui s’offre aux aux futurs frouzinois qui choisiront d'acquérir un appartement neuf dans notre nouveau programme immobilier, L'ARDEA !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Appartements T1, T2, T3
L'ARDEA : votre appartement neuf à Frouzins
Située boulevard de la Méditerranée, axe qui la relie au centre-ville de Frouzins et à la D817, la résidence L’ARDÉA est un programme immobilier neuf qui concilie accessibilité et douceur de vivre à quelques kilomètres de Toulouse.
À seulement quelques pas du lac de Paucheville et de la zone naturelle de Lamartine, ces appartements neufs à Frouzins bénéficient d’un cadre intime et verdoyant. Derrière une façade sobre et élégante, L'ARDEA propose 31 logements neufs du T1 au T4 répartis sur un bâtiment en L. En R+1 et entourée d’arbres, la résidence s’inscrit dans la continuité de son environnement constitué essentiellement de villas avec jardins.
Sur un site dédié pour plus d’un tiers de sa surface aux espaces verts, les places de stationnement en surface sont harmonieusement intégrées. En
rez-de-chaussée, chaque appartement neuf profite d’une terrasse et d’un jardinet ; à l'étage, tous les logements s’ouvrent sur de beaux balcons.
| Bien | Type | à partir de | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | T1 | 118 000 € | 27,60 m² | |
| Appartement | T2 | 149 000 € | 42,00 m² | |
| Appartement | T3 | 195 000 € | 60,50 m² |
A Frouzins, un quotidien facilité dans une ambiance "village"
Au fil du Canal Saint-Martory et de la Saudrune, autour de deux majestueux châteaux, d’un pigeonnier entouré d’un parc verdoyant et d’une église coiffée d’un clocher mur du XIIIème siècle, Frouzins signe un art de vivre où authenticité rime avec convivialité et facilité à quelques kilomètres seulement de Toulouse.
La commune de Frouzins assoit son attractivité auprès de ses futurs habitants avec de nombreux équipements ; des infrastructures scolaires de la maternelle au collège, un centre de loisirs, divers commerces et services de proximité, un supermarché et une vaste plaine sportive en cœur de ville.
Traversée par deux lignes de bus reliant la ligne A du métro toulousain et desservie par l’A64 et des axes départementaux importants (D817, D15), Frouzins reste connectée à la métropole toulousaine tout en cultivant son ambiance de village typiquement toulousain. En témoigne son emblématique marché de plein vent ; généreux et haut en couleurs il remporte un grand succès auprès des habitants des communes avoisinantes comme Fonsorbes, Plaisance-du-Touch ou Villeneuve-Tolosane.
Votre appartement neuf à Frouzins : quelques prestations
Prestations générales
- Réglementation Thermique RT 2012 (avec un objectif de consommation inférieur à 10% par rapport à la norme)
- Carrelage dans toutes les pièces (sauf dans les chambres)
- Peinture lisse aux murs
- Volet roulant électrique sur la porte fenêtre séjour
- Balcons ou terrasses de lames bois pour les appartements en rez-de-chaussée
- Isolation thermique et acoustique
- Chauffage et production individuelle d’eau chaude sanitaire à condensation
- Cuisine équipée
Salle de bain
- Meuble vasque avec miroir
- Eclairage par bandeau ou spots lumineux
- Sèche-serviette
Chambres
- Parquet stratifé avec plinthes assorties
- Placards aménagés avec penderie
